雖然藍印戶口 “退幕”已經一年有餘，但外地購房者對濱海新區房地産市場的關注度始終不減。統計顯示，在濱海新區，外地購房者的購房比例可達到三成以上，而隨著自貿區和“京津冀協同發展”等因素的影響之下，濱海樓市對外地購房者的吸引力還將進一步增加。

　　購房者

　　在濱海供房壓力不大

　　7月19日，來自黑龍江大慶的孔先生終於拿到了工農村一新建樓盤購房者合同，正式成為該樓盤的業主。據孔先生介紹，他于2010年大學畢業後來到濱海新區一家國企工作，到今年終於在濱海新區“立業”、“安家”，成為“新濱海人”中的一員。

　　據孔先生介紹，他所在的單位，每年都有大量的應屆畢業生來新區工作，像他這樣在新區置業或者打算置業的人不在少數。他所在部門的16名外地同事中，已經有14人都在濱海新區買房。孔先生介紹説，目前濱海新區的房價不算太貴，購房壓力不算太大，以他購買的房屋為例，在交納了30余萬元的首付以後，他每月只需還2700余元貸款，刨除公積金的部分，他每月僅需要還款1000余元。“另外濱海新區未來發展潛力很大，房屋價格也會上漲，房子的升值空間也很大。”孔先生表示。

　　新區規國局

　　新區三成房屋被外省購房者買走

　　來自濱海新區規劃和國土資源管理局的數據統計顯示，僅在今年6月份，外地人購買住宅20.74萬（2325套），佔總成交量的33.85%，其中外地人購買新建商品住宅8.29萬（826套）。二手房方面的比例更高，在6月份新區共成交26.76萬（3098套），其中，外地人購買二手住宅12.45萬（1499套），佔二手住宅成交總量的46.54%。

　　“雖然，藍印戶口政策已經退出歷史舞臺，但是從去年6月份以來的新區樓市統計情況來看，外地人購房依然是新區房地産市場的重要支撐。”新區規國局一位負責人表示，去年新區購房的外地人中有近30%來自河北省，其次為山東省和河南省，各佔10%左右；另外，來自黑龍江省、山西省和北京市的人分別佔8%、6%、4%；其他還有12個省份共佔32%。這位負責人分析稱，在新區購房的外地人中，絕大部分是在津工作人員，以“80”、“90”後的年輕購房者為主，這些購房者除了居住的需求外，休閒需求和子女的教育需求也十分明顯，這也是造成配套較為完善的二手房“熱銷”的重要原因。

　　業內

　　“自貿區”成為外地購房者新動力

　　“外地購房者比重增加説明濱海新區對外籍來津工作人員的吸引能力不斷增強。”盛隆地産首席市場分析師汪婷婷表示，濱海新區的房價適中、生活和休閒配套越加完善，發展潛力和升值空間巨大等客觀因素都是吸引外地購房者落戶的重要原因，而隨著自貿區成立後的一段時間的醞釀，濱海樓市對外地購房者的吸引力還將增加。

　　“今年前5個月天津自貿試驗區內新設4500家企業，註冊資本為1062億元，京津冀協同發展中，濱海新區要在推進金融一體化上做大文章，可以預見的是，在未來幾年內隨著濱海的建設發展，企業不斷進駐，濱海新區配套建設將不斷完善，區域樓市的價值將再上一個層次，隨之濱海的房價也將會到達一個新高度。”汪婷婷表示。

　　時報記者 于浩洋