今年上半年，“中建信和地産”的名字寫上了長沙市內六區房企銷售排行榜的榜首。中建信和地産以14.64億元的銷售金額，19.96萬平方米的銷售面積，摘得長沙市內六區房企銷售金額和銷售面積“雙料”冠軍。

　　與去年同期相比，中建信和地産的銷售業績翻了近3倍，創下歷史新高。作為中建五局旗下的房地産企業，今年上半年，中建信和地産交出了一張漂亮的成績單。

　　30天銷售12億元，創歷史新高

　　今年是中建信和地産成立第12年。12年來，中建信和地産的腳步已遍及長沙、株洲、湘潭、岳陽、衡陽、濟南、煙臺等城市。目前，中建信和地産在長沙共有8個精品住宅樓盤，在售産品從公寓到大平層，從別墅到商業，一應俱全。

　　今年6月，中建信和地産長沙8大項目聯動，與本報攜手，向湖湘精英人士發放最高達8萬元的“精英扶持計劃”購房補貼。僅6月單月，就實現了銷售2000套的強勢爆發。

　　中建信和地産負責人接受記者採訪時表示，在“330新政”出臺之後，中建信和地産就已多次掀起銷售“高峰”。清明節三天假期，創下近一億元的銷售業績。五一小長假中，僅用三天銷售1.8億元。除了豐富的産品線作為支撐以外，12年的品牌積澱、精工築家的魯班品質，也是推動其熱售的有力引擎。

　　魯班品質

　　50年只建精品與地標

　　7月22日，美國《財富》雜誌公佈了世界500強企業最新排名：中國建築連續第10年入圍，名列第37位，較去年上升18位，繼續保持世界最大建築地産綜合企業集團地位。據了解，現在全中國超過300米的超高層建築，絕大部分是由中建承建的。迪拜棕櫚島、俄羅斯聯邦大廈等世界級地標建築，也是中國建築在海外承建的項目代表。

　　其中，中建五局是中國建築總公司的骨幹成員企業。中建五局成立50年來，曾建設了包括平和堂商貿大廈、湖南國際影視會展中心等城市地標，並10次捧回中國建築工程最高獎項——魯班獎。

　　中建信和地産是中建五局旗下唯一的房地産經營平臺。據了解，中建信和地産開發的所有住宅項目，均由中建五局進行建設。“我們一直以‘50年只建精品與地標’的品質，建設旗下所有的項目。”中建信和地産負責人説。同時，配備完善的教育配套和生活配套、佔據便捷的交通區位，以及高性價比，也是中建信和旗下在售項目的特點。

　　中建信和地産旗下的住宅項目，為業主子女提供了最長可達12年的精英教育配套。例如，中建·芙蓉嘉苑和中建·芙蓉和苑兩大項目，購房即送仰天湖小學學位。業主在中建·梅溪湖壹號購房，也可獲得長沙市實驗三小和湖南師大附中雙學位配套。中建信和城也為業主提供了青園小學本部的學位。此外，中建·芙蓉嘉苑、中建·芙蓉和苑、中建·梅溪湖中心均是毗鄰地鐵線路的“地鐵盤”，讓業主生活、消費都更為便捷。

　　為精英人群建精品住宅

　　中建信和地産負責人透露，今年下半年中建信和地産將會有近40萬平方米的住宅新品推出市場。其中將包括每棟價值3000萬元以上的私人定制濱江別墅。“我們希望下半年仍然站在長沙房企銷售前三甲的位置上。”中建信和地産負責人説。據了解，8月，中建信和地産旗下中建·芙蓉嘉苑、中建·信和城、中建·江山壹號、中建·梅溪湖中心都將有新品加推。

　　業內人士認為，今年上半年，尤其是“330新政”之後，房地産市場上改善型需求逐步回暖。越來越理性的購房者開始更加注重樓盤品質、配套，以及物業服務等“軟實力”。

　　立足於“為精英人群建精品住宅”的中建信和地産，以其精工築家的建築品質、12年無憂的精英教育配套、以及便捷的交通區位，賦予了住宅産品更多附加值。業內人士分析，在此市場背景之下，中建信和地産自然成為了頗受購房者青睞的項目。

　　2015年上半年長沙房地産市場房企銷售金額榜

　　(內六區)

　　排名企業名稱 成交金額(億元)

　　1中建信和14.64

　　2恒大13.71

　　3萬科12.39

　　4方興10.30

　　5北辰9.91

　　6保利9.50

　　7中國海外8.29

　　8五礦7.47

　　9香江控股6.66

　　10湖南鑫遠6.21

　　2015上半年長沙房地産市場房企銷售金額榜（內六區）冠軍

　　中建信和地産

　　2015上半年長沙樓市銷售業績前三甲樓盤

　　中建·梅溪湖中心

　　2015上半年長沙最具影響力樓盤

　　中建·江山壹號

　　獲獎理由：與去年同期相比，中建信和地産的銷售業績翻了近3倍，創下歷史新高。除了豐富的産品線作為支撐以外，12年的品牌積澱、精工築家的魯班品質，也是推動其熱銷的有力引擎。

　　中場觀點

　　下半年存量消化是主調

　　房價結構或將大幅調整

　　楊虹薇（資深地産人）

　　由快速城鎮化與國民收入高增長所帶來的住房總量短缺已經趨於尾聲。多數城市住房出現結構性過剩，房地産市場持續滯銷。一、二線城市將進入存量消化期，房價短期相對穩定。三、四線城市由於前期突擊造城運動産生的大量住房供給，存在住房絕對過剩的可能性。

　　2012、2013、2014年，每年的存量去化週期大概保持在10個月。2015年，將是有歷史數據以來長沙存量最大的一年。從目前的消化速度來看，需要17個月的週期，嚴重超過了供過於求的警戒線。由於庫存壓力影響開發企業更多采取“以價換量”或“走量穩價”的策略。

　　儘管存量住房從數量上已經出現結構性過剩，但是多數居民家庭對現有居住狀況並不滿足，居民改善住房條件的期望仍很迫切，居民需求熱點開始從“有房住”向“住好房”轉變，優質住宅的短缺仍將維持一段時間。供求形勢也將由“供不應求”向“結構性過剩與結構性短缺並存”轉變，可以預見在未來的一段時間，中國住房市場不會出現斷崖式的需求崩潰，但有可能會出現重大結構性調整。