昨天，打開浙江産權交易所網站，一則掛牌資訊引人關注，“杭州錦繡天地房地産開發有限公司等5家公司股權包”等待新的主人。它透露了杭州溫德姆至尊豪廷大酒店（以下簡稱“溫德姆大酒店”）將易主的動向。

　　西湖邊的五星級酒店

　　業主變動不影響運作

　　緊鄰西子湖畔，坐看斷橋殘雪、寶石流霞，杭州鳳起路的溫德姆大酒店頗有影響。2009年開業的它是一家五星級的高檔酒店。昨天，錢江晚報記者得到的房價資訊是，旺季房間門市價1495人民幣起步，最高端的總統套房一晚22159元。

　　然而，早在三年前，該酒店的開發商——浙江中江控股有限公司已宣告破産，溫德姆大酒店成了“中江係”破産案中最令人關注的一筆資産。

　　酒店股權的拍賣會不會影響酒店的正常經營？昨天記者來到酒店現場了解，進入酒店，內部裝飾華麗，但略顯陳舊昏暗。從現場來看，酒店除門廳的一部分區域在修整外，商鋪餐廳等都在正常開放中。酒店公關部負責人李小姐表示，酒店沒有接到任何有關股權拍賣變動的通知，酒店運營一切正常。

　　“溫德姆集團作為管理集團，投資方或業主的變動並不會對酒店的管理和運作造成實質影響。現在酒店入住率良好，週末期間時有客滿。”李小姐説。據她介紹，中江控股破産後，酒店一開始由財開投資集團接手，現今的業主為錦繡天地房地産開發有限公司。雖然幾經轉讓轉手，但酒店內部員工並沒有大的變動。

　　浙交所的公告資訊顯示，從2011到2013年，酒店的客房入住率均保持在70%左右，這一入住率在高檔酒店中算是不錯的。

　　掛牌價逾19億元

　　月底將公開拍賣

　　去年3月份，“中江”係首筆破産資産的拍賣在浙江産權交易所落錘。這是浙交所通過市場化方式，首次公開掛牌處置破産企業資産。“中江係”破産資産的處置由此走向公開、透明，為公眾矚目。當時拍賣的兩個標的，都是以起拍價成交，總成交金額4300.39萬元。

　　由於債務關係複雜，溫德姆大酒店的資産處置也變得曲折繁雜。經過層層剖析，呈現在浙交所資訊平臺的是“杭州錦繡天地房地産開發有限公司等5家公司股權包”的轉讓標的。據浙交所公告顯示，此次掛牌的股權資産包所涉的5家公司，主要以持有溫德姆酒店的客房、商鋪等資産，以及酒店經營管理、物業管理為主營業務，共涉及360套（本）房産，其中酒店客房261套，面積超過2.7萬㎡；商鋪（含地下一層）85套，面積超過1.6萬㎡；酒店式公寓14套，面積1000多㎡，掛牌價超過19億元人民幣。

　　根據公告，該項目自7月13日至27日徵集意向受讓方並辦理競買報名登記手續。如果有兩家或以上合格競買人報名，則定於7月29日採用有保留底價公開拍賣方式進行轉讓。

　　據了解，2009年至2011年間，因資金緊張，浙江中江控股有限公司董事長俞中江分別以其實際控制的多家“中江係”關聯公司的名義，夥同公司副總經理徐賽蘭，通過偽造財務報表及審計報告、虛構資金用途、虛構供貨合同、偽造項目合同等欺騙手段，百餘次騙取多家銀行的貸款、銀行承兌匯票、信用證，所得資金大部分用於歸還銀行貸款、繳納稅款、支付貨款、支付個人借款和高額利息等。至2011年年底案發，尚有37.8億余元資金不能歸還。

　　期間，俞中江還以其實際控制的多家“中江係”關聯公司經營、投資需要資金為由，夥同徐賽蘭以支付月息1.5分至9分的高額利息為誘餌，向80余家單位和個人非法吸收資金共計人民幣43.9億余元。

　　浙交所的公告顯示，溫德姆房産所對應的優先債權共計約24億。據了解，“中江”係合併破産的債務達到七八十億元。