雖有新利好“加持” 南沙樓價仍宜行穩D
- 發佈時間：2015-07-17 08:34:29 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
玨姐評彈
今年上半年，廣州樓市成交業績不俗，其中，南沙樓市表現尤為突出，成交量穩佔全市15%左右，而且在全市房價上下浮動的時候，南沙房價也穩步微漲，終於在6月重回11000元/m2。
早在年初，當廣州樓市還表現平淡的時候，南沙就已率先打破僵局——南沙金茂灣開盤即“日光”，延續熱銷的勢頭，幾乎每個月南沙都有“日光碟”出現。據中原地産研究部監測，在2015年上半年的12個“日光碟”中，南沙佔了一半。如今，樓市進入年度下半程，南沙的樓市也被房企給予厚望。
南沙配套建設在加速完善。據中原地頭研究部監測，截至2015年7月，南沙區內的地鐵四號線南延段的工程量完成48%，較上半年工程建設量18%的定額有大幅增長。有消息稱，該線路或將在今年年底試開通。除地鐵四號線南延段在建外，南沙還規劃建設地鐵十八號線以及多條高速公路，以拉近南沙與周邊地區的距離，形成與周邊地區（包括港澳）一小時生活圈。與此同時，産業的帶動效應也相當明顯。數據顯示，2015年上半年，南沙自貿區註冊企業激增，新設企業2648戶，同比增長201%，新增註冊資本總額約461億元，同比增長427%。
地鐵四號線南延段建設工程的加快，促使了地鐵沿線樓盤如越秀濱海珺城、富力天海灣、時代雲圖、合景疊翠峰等成交的火熱。有房企人士就認為，南沙自貿區的諸多規劃正逐漸落實，南沙將成為廣州另一座新城，因此，片區樓盤當然也可“漁翁得利”，樓價仍有上漲的空間。
不過，記者卻以為，一系列的利好確實存在，但供應量的巨大也是客觀事實，不容忽視。據合富輝煌最新的統計顯示，7月初南沙商品住宅存量面積161萬平方米，依然處於近年的高位，約相當於現時南沙1年半的銷售量，供應壓力仍大。預計南沙區2015下半年可售貨量約2萬套，余貨及新貨供應量大。記者翻查網易的統計數據庫就發現，截至目前，南沙未售貨量超過400套的樓盤就已經多達17個。
因此，在利好“光環”的照耀下，南沙的樓盤還是應該清醒意識到市場的競爭環境，且不可盲目樂觀，否則，集中在手裏的貨恐怕依然有無法變現的可能。（王荔玨）
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