長沙晚報訊（記者 陳勇）受樓市“330”新政、央行降準降息等多項利好政策的影響，長沙樓市上半年交出了一份不錯的年中答卷。昨日，長沙市房産研究中心發佈的上半年樓市報告數據顯示，2015年1-6月長沙內六區新建商品房累計網簽800.20萬㎡，比去年同期增長60.72%，市場成交非常活躍。

　　成交：長沙地區新房網簽1071.86萬㎡

　　今年1月開始，長沙各開發商加快了新房推盤速度。受大環境影響，今年新盤促銷力度、降價優惠力度空前。從各月成交面積走勢來看，成交面積高峰出現在4月、5月、6月。其中6月長沙新增網簽205.87萬㎡，比去年同期增長72.04%，比5月增長0.19%。

　　“受樓市330新政、央行數次降息、公積金減少首付成數提高貸款額度等多項利好政策的影響，4月、5月、6月的成交量逐月提升，明顯高於去年同期。”長沙市住建委相關負責人説，今年上半年樓市成交大幅上升，既與政策有關，也與開發企業加大促銷力度密不可分。

　　的確，從4月份開始，長沙部分品牌房企加大促銷力度。4月南城的鑫遠啟動“全係現房7.5折起，最高直降2000元/平方米”讓利，引起市場強烈反響。最大的贏家當屬中建信和地産，6月本報聯合中建信和地産推出“精英補貼計劃”，一個月時間成交12.6億元。

　　綜觀整個長沙地區，新建商品房累計網簽1071.86萬㎡，比去年同期增長39.86%，其中，內六區新建商品房累計網簽800.20萬㎡，同比增長60.72%。

　　價格：內六區新建住宅均價為6202元/㎡

　　短暫而局部的回暖並未帶來價格太大的波動。數據顯示，1-6月長沙地區新建商品住宅網簽均價為5496元/㎡，比去年同期減少0.10%。其中，內六區新建純商品住宅網簽均價為6202元/㎡。

　　一個現象是，6月內六區新建純商品住宅網簽均價為6392元/㎡，比去年同期減少4.86%，比5月增長3.92%。長沙樓市回暖節奏與全國步調基本一致，6月份70城房價降幅進一步縮小。

　　受住房交易營業稅免征限期“5改2”等政策影響，今年上半年二手房是一個熱點。數據顯示，長沙地區二手房成交面積262.55萬㎡，成交套數為21954套，同比分別增長29.53%、25.77%。

　　預期：庫存壓力減小，但下半年入市産品增加

　　值得注意的是，雖然今年上半年成交大增，供應卻在減少。數據顯示，1-6月，長沙地區新建商品房累計批准預售976.14萬㎡， 比去年同期減少13.76%。這也意味著，長沙樓市庫存壓力正在逐漸減小。

　　據不完全統計，下半年長沙約有70家樓盤開盤或加推。藍光集團長沙分公司副總經理黃新分析，由於去年長沙開發商開工量比較大，今年下半年入市的産品進一步增加，以價換量仍將是長沙樓市主旋律。