上半年房地産投資增速下滑放緩
- 發佈時間：2015-07-16 01:00:12 來源：經濟參考報 責任編輯：羅伯特
國家統計局15日數據顯示，1-6月，房地産投資增速下滑放緩，商品住宅銷售及房企資金面指標出現好轉跡象。
具體來看，首先，1-6月房地産開發投資43955億元，同比增速為4.6%，增幅較1-5月下降0.5點，下滑速度放緩。其次，房屋新開工面積與住宅新開工面積分別為67479萬平方米和46891萬平方米，同比降幅均連續三個月收窄。
此外，數據還顯示，1-6月商品房銷售面積為50264萬平方米，商品住宅銷售面積為44389萬平方米，同比分別上升3.9%和4.5%，為2014年以來該指標同比首次出現上升。其中6月單月商品住宅銷售面積12454萬平方米，同比、環比分別上升18%和44%。1-6月商品住宅銷售額為28941億元，同比上漲12.9%。
值得一提的是，6月份房地産景氣開髮指數為92.63，較上月上升0.2點，景氣指數近7個月來首次出現回升，回升幅度為2014年以來最大。
鏈家市場研究部李巧玲認為，總體來看，受2015年樓市回暖因素影響，近期新房去化率提高，房企投資積極性也有所上升，部分指標開始出現改善跡象。
李巧玲表示，在各項托市政策的支撐下，房地産市場的悲觀預期已有所改變，部分城市的成交量出現反彈。隨著市場回暖，一線城市以及部分需求量較大的二三線城市，房企庫存及銷售回款各方面的壓力將得到緩解。但對於庫存壓力較大的三四線城市來説，短期內去化壓力依然巨大。今年房地産市場整體處於一個比較寬鬆的政策環境中，預計下半年，房地産市場整體或將逐漸走出低谷。
克而瑞分析師楊燕認為，目前行業政策寬鬆的基本面仍未改變，在信貸政策支援下，下半年剛需市場將持續向穩，而改善性需求也將有序釋放。預計三季度的成交量環比二季度仍會增長，漲幅相對可觀。特別是“金九銀十”的傳統銷售旺季將會為下半年市場銷售增色不少。
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