南京二手房成交量持續高位 但房主報價一直漲不上去
- 發佈時間：2015-07-15 15:36:00 來源：金陵晚報 責任編輯：羅伯特
網上房地産統計數據顯示，上周南京二手房成交1917套，環比前一週的1614套下降132套，跌幅為6.88%，儘管成交量下降，但仍然持續高位。
從各區來看，江寧區以341套的成交量居首，鼓樓區成交331套居於第二位，浦口區成交275套居於第三位。
365二手房網統計數據顯示，上周，南京二手房掛牌量和掛牌均價也保持穩定。上周均價為16703元/㎡，與前一週16708元/㎡降低5元/㎡，而南京二手房掛牌量為5274套，與前一週的4606套相比，上漲了668套，漲幅為14.5%。
今年以來，南京二手房市場成交量一直持續高位，不過，與此同時，房主報價整體卻一直保持穩定。對此，業內人士表示，儘管種種利好之下市場回暖，但是上市的房源量較大，二手房價格仍然會在震蕩中平穩上行。
雖然和新房成交量相比，今年二手房市場表現不甘示弱，但並非所有的二手房都搶手。
“從我們的觀察看，以河西為例，只有30%左右的二手房交易熱度很高，房價也回到了2013年市場高峰時段的水準，但60%至70%的二手房並沒那麼好賣，價格也漲不上去。”一家房産仲介負責人表示，二手房價格報得太高市場不會買賬，購房人認為不如買新房了。
相比較而言，今年以來漲幅較大的還是小戶型的名校學區房。365學區房指數也顯示，6月南京名校學區房的房價整體小幅上漲，30所名校學區房均價23804元/平方米，環比5月上漲240元/平方米。其中，瑯琊路小學、長江路小學、夫子廟小學學區房環比分別上漲17.1%、17.0%、14.7%，居漲幅前三名。傅周艷
