南京二手房成交量持續高位 但房主報價一直漲不上去
- 發佈時間:2015-07-15 15:36:00 來源:金陵晚報 責任編輯:羅伯特
網上房地産統計數據顯示,上周南京二手房成交1917套,環比前一週的1614套下降132套,跌幅為6.88%,儘管成交量下降,但仍然持續高位。
從各區來看,江寧區以341套的成交量居首,鼓樓區成交331套居於第二位,浦口區成交275套居於第三位。
365二手房網統計數據顯示,上周,南京二手房掛牌量和掛牌均價也保持穩定。上周均價為16703元/㎡,與前一週16708元/㎡降低5元/㎡,而南京二手房掛牌量為5274套,與前一週的4606套相比,上漲了668套,漲幅為14.5%。
今年以來,南京二手房市場成交量一直持續高位,不過,與此同時,房主報價整體卻一直保持穩定。對此,業內人士表示,儘管種種利好之下市場回暖,但是上市的房源量較大,二手房價格仍然會在震蕩中平穩上行。
雖然和新房成交量相比,今年二手房市場表現不甘示弱,但並非所有的二手房都搶手。
“從我們的觀察看,以河西為例,只有30%左右的二手房交易熱度很高,房價也回到了2013年市場高峰時段的水準,但60%至70%的二手房並沒那麼好賣,價格也漲不上去。”一家房産仲介負責人表示,二手房價格報得太高市場不會買賬,購房人認為不如買新房了。
相比較而言,今年以來漲幅較大的還是小戶型的名校學區房。365學區房指數也顯示,6月南京名校學區房的房價整體小幅上漲,30所名校學區房均價23804元/平方米,環比5月上漲240元/平方米。其中,瑯琊路小學、長江路小學、夫子廟小學學區房環比分別上漲17.1%、17.0%、14.7%,居漲幅前三名。傅周艷