2015年上半年，廣州全市一手住宅成交面積逐月上升，5月份，廣州全市一手住宅成交面積在今年內首次突破百萬平方米，6月份更是突破了110萬平方米。業內人士分析，6月底的年內第三次降息再度激發了購房需求的入市熱情。另外，近期股市的高風險，也造成大量投資者轉投樓市，推動了樓市成交的快速上行。下半年樓市是否還會延續火爆態勢，房價會不會上漲？跟隨筆者先看一個調查：

　　求大於供

　　75%受訪者看漲廣州房價

　　近期，權威媒體展開了一個關於各個行業的精英對廣州房價走勢的預判，和年初的結果不同，60名受訪者有45名看漲下半年廣州房價，10人認為房價會平穩發展，只有5人看跌。看漲房價者的佔比上升到75%，半年內增加了兩成。和1月份的調查背景不同，這次調查是基於“股市冷、樓市熱”的市場局面。在股市大震的同時，樓市反而在“3·30樓市新政”以及系列降息、降準等利好推動下，成交量持續上升，去庫存速度加快，一派繁榮景象。

　　經歷了上半年“漂亮”的成交數據後，廣州的樓市庫存減少。截至本月7日，廣州一手住宅庫存量為6.64萬套、875萬平方米，比1月7日的7.5萬套、989萬平方米大幅減少。

　　成交漲速最慢

　　半年後二手樓均價升千元

　　2015年上半年，在四大一線城市中，廣州樓市的成交面積漲幅最小，住宅成交均價與去年持平。與其他一線城市相比，廣州沒有出現領漲房地産市場現象，主要與“救市”政策保守及佛山分散了部分購買力有關。

　　根據廣州市房地産仲介協會的統計數據，筆者對比發現，廣州市中心六區去年12月成交均價為19278元/平方米，今年6月成交均價則為20426元/平方米，每平方米上漲了1148元，漲幅近6%。滿堂紅市場研究部最新出爐的數據也顯示，6月份廣州市9區（不含南沙、從化）二手住宅成交均價為20664元/平方米，較去年12月份廣州市9區（不含南沙、從化）二手住宅成交均價19388元/平方米，每平方米上漲1276元，漲幅6.6%。

　　首付7萬起

　　搶天河北奢裝學區房

　　樓市回暖，房價看漲，準備買房的你，是否開始手忙腳亂，不知道怎麼選房了？業內人士建議，“買房要先看地段，地段是保值升值的最根本，再看交通、産品、配套、園林等影響生活品質的元素，當然融合這幾點優勢的項目是最佳之選。”無疑，恒大禦府正是這樣一個項目，是廣州東不可多得的高性價比豪宅。

　　恒大禦府位於廣州天河北，領城市新中軸起點，地段稀缺，升值價值和土地價值成正比，市中心絕無僅有。咫尺地鐵3號線梅花園站，營造10分鐘都市生活圈，5分鐘速達東站、8分鐘即達體育中心、10分鐘擁享珠江新城，環城高速、華南快速、廣園快速更可快速通達全城，連接珠三角主要城市。周邊擁有多家省級名校，省一級名校——京溪小學怡新校區、七十五中學、怡新幼兒園、培英實驗小學、培英實驗中學等名校，人文氛圍濃厚，讓孩子從小沾染文化氣息，養成不凡氣質。斥鉅資打造的歐洲皇家園林，挖地理水堆石，由中心湖景展開尊貴生活意境，細水長流至每家每戶，流進這裡的愜意生活。項目還配有全城首創足球明星商業街，步行即達，快速擁享豐盛生活。鑽級私家會所，男女老少皆可怡然自得，滿足一家人的休閒、娛樂生活。

　　據悉，恒大禦府規劃産品均為16-18層小高層，目前熱銷70-180㎡金牌戶型，方正實用、南北對流，夏天自然風穿堂而過，陰涼爽快，冬天陽光滿屋，溫暖宜人。百米樓距，尊重客戶的私密性，最大限度地享受美景。所有産品都贈送9A級豪裝，採用高科技材料，滿屋名牌。一切優雅享受只需首付7萬起，還有“無理由退房”保價護航，還不快搶？

　　盛夏七月最適合出外遊玩，恒大禦府“世界風情旅遊節——南韓站”大型活動將於7月18-19日正式揭開神秘面紗！屆時，現場將有多種節目繽紛上演：最炫南韓舞蹈團激情上演；韓流親子變裝秀，歡樂留影全家福；《秘密花園》塗色DIY，浪漫席捲全城；南韓傳統特色美食品鑒，嘗盡異國風味；自駕車看樓，專享免費精洗打蠟；成交砸金蛋，贏浪漫南韓雙人遊等大獎！多款精彩節目齊聚恒大禦府，為您獻上樂趣十足的快樂週末！