房地産稅改革主體框架確定
- 發佈時間：2015-07-15 00:29:27 來源：蘭州日報 責任編輯：羅伯特
【新華社北京7月14日電】房地産稅改革路徑日漸明晰。記者獲悉，房地産稅立法初稿已基本成形，正在內部徵求意見並不斷完善中。據悉，房地産稅主體稅種或由房産稅、城鎮土地使用稅合併，具體稅率可能將由地方在中央確定的稅率區間內自行決定。
據了解，房地産建設環節涉及耕地佔用稅、契稅、城鎮土地使用稅、建築安裝營業稅及附徵城建稅、教育費附加、企業所得稅和印花稅；交易環節，賣方銷售需繳納銷售不動産營業稅及附徵的城建稅和教育費附加、土地增值稅、企業所得稅或個人所得稅。目前，個人買賣房屋暫時免征土地增值稅和印花稅。
業內人士表示，除保有環節稅收外，現階段交易環節稅收重在調節賣方。在供求關係緊張的市場環境下，賣方承擔的稅負基本轉嫁至買方，增加了中低收入人群和自住等合理需求的購房負擔，偏離了調控方向。根據房地産稅立法改革總體思路，擬在房地産相關稅費負擔總體不變的前提下，適當提高保有環節稅負，降低建設、交易環節稅費負擔。
中國政法大學財稅法研究中心主任施正文表示，“但房地産稅改革路徑的大框架已基本成形。”施正文説，主要是把現有的房産稅和城鎮土地使用稅合併成為新的房地産稅，增加房地産保有環節的稅負，以房地産的評估值為徵稅基礎。土地增值稅、契稅等稅種暫不納入房地産稅，隨著房地産稅徵收步入正軌，未來會再進行改革。
