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廣州豪宅市場持續回暖 今年成交預計遠超去年

  • 發佈時間:2015-07-07 18:58:00  來源:中國新聞網  作者:唐貴江  責任編輯:羅伯特

  記者7日從仲量聯行廣州第二季度房地産市場分析會獲悉,目前廣州豪宅市場持續回暖,今年第二季度銷售約700套,該行華南區研究部總監曾麗預計,今年廣州豪宅成交量將顯著超過去年,達3000套左右。

  曾麗指出,貨幣政策的寬鬆推動廣州整體住房需求;相關貨幣、交易稅政策激發了市場上潛在的住宅改善型需求,支撐今年第二季度廣州高端二手住宅市場上問詢量和成交量的回暖。

  數據顯示,廣州成交的豪宅樓盤依然主要位於中心城區,從全市範圍來看,珠江新城和越秀等市中心區域樓盤的高端住宅銷售量有所上升,改善型買家主要看中了這裡便利的區位條件和更加成熟的基礎設施環境。

  在一手新房豪宅市場上,儘管回暖的市場景氣促使一部分開發商打折幅度開始減小,但由於當前庫存壓力,廣州豪宅市場的開發商的銷售策略依然以促進銷量為主,因此一手市場的定價基本維持穩定,廣州全市一手市場價格維持在人民幣4.2萬元每平方米左右。

  展望今年的市場走向,曾麗稱,為穩定經濟增長,中國政府層面正積極推動住宅消費,鼓勵自用型和改善型買家的房地産需求。在逐漸回暖的樓市刺激下,加上未來可能的貼息貸款政策,預示著長期住宅價格的上升,將使得更多的買家進入市場購置物業。(完)

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