自6月28日央行“雙降”至今已有一週多的時間。《法制晚報》記者上午從市場機構了解到，近期房貸市場成交量走勢平穩。在多輪降息的背景下，銀行房貸利率優惠沒有消失，多家銀行的首套房貸利率優惠依然維持在基準利率八八折或九折。而購房者，並沒出現因降息而著急買房，大多數人還是持觀望態度。

　　走訪 購房者“觀望” 還想等“更好政策”

　　“現在降息等政策挺多的，買房還要等更好的時機。”市民李先生一直在看婚房。他原本要購買大望路soho現代城一套兩居室，但是政策頻出，讓他一直在猶豫。

　　“近期對房子有挺多利好政策的，但是就是太多了，現在入手萬一有更好的政策怕錯過。”他説，目前還是觀望，房子肯定是要買，但還想再等等看是不是還有更好的政策。

　　記者走訪我愛我家、鏈家等多家仲介門店發現，並未出現購房人“扎堆”買房的情況。“目前我們這邊成交量不是很好，這次降息之後的影響似乎沒之前政策影響大。”大望路附近一家仲介門店的經紀人説。

　　市場 房貸成交平穩 房貸利率還有八八折

　　購房者觀望居多，成交情況也較為平穩。今天上午，記者從市場機構 “偉嘉安捷”了解到，從降息一週後的市場反應來看，房貸市場成交量走勢平穩，購房人買房心態未現明顯起伏。

　　據偉嘉安捷數據顯示，今年在央行多輪降息的背景下，北京各家銀行利率優惠不僅沒有消失，範圍反而進一步擴大。超過一半以上的銀行首套房貸利率仍然保持著八八折或九折的優惠。各家銀行能夠保持利率方面的優惠主要是今年銀行內部額度相對充足，因此整體放款的速度也比較快，對購房人來説十分有利。

　　銀行 首套首付 利率 二套房首付 利率

　　中行 30% 八八折 60% 上浮10%

　　工行 30% 九五折 60% 上浮10%

　　建行 30% 九折 60% 上浮10%

　　農行 30% 八八折 60% 上浮10%（附加打分表條件）

　　交行 30% 九折 60% 上浮10%

　　郵儲 30% 九折 60% 上浮10%

　　招行 30% 九折 60% 上浮10%

　　北京銀行 30% 九折 60% 上浮10%

　　中信 30% 基準 60% 上浮10%

　　浦發 30% 九折 60% 上浮10%

　　數據來源：偉嘉安捷

　　分析 降息利好將在三季度成交量中體現

　　“從近期的諮詢情況可以看出，在央行半年內接連三次降息後，有購房需求的購房人已經開始考慮以商業貸款與公積金貸款較低的利率優勢從而準備入市，此次降息對這部分意向購房人群的影響尤為明顯。”偉嘉安捷相關負責人説。

　　我愛我家分析師孔丹分析稱，降息後，一部分換房人群將逐漸走出觀望態度。央行半年內三次降息，處在升溫中的房貸市場已然迎來了置業“窗口期”。

　　“央行在年內的連續三次降息，將刺激不少處在觀望中的改善或首次置業人群陸續入市，此次降息對市場的托舉作用將在未來第三季度的成交量中體現，預計未來幾個月的房貸成交量將呈現‘穩中有升’的態勢。”孔丹説道。

　　文/記者 羅曉靜