上半年賣得最好的城區是哪個？在克而瑞廣西片區新鮮出爐的數據可見，上半年數據（截至6月28日），南寧新建商品住宅供應面積約256萬平方米，共25520套房源，成交面積306萬平方米，成交套數29545套，成交均價7328元/平方米。在南寧6大城區中，興寧區以67.5萬平方米的成交面積位於榜首，良慶區（五象新區）以66.9萬平方米的成交面積位居第二位。

　　其中，今年上半年興寧區新建商品住宅供應面積481683平方米，供應套數4741套，成交面積高達675385平方米，成交套數達6545套，成交均價6651元/平方米。上半年，興寧區成交量為各城區中最多，出現供小于求的情況。幾乎每月有開盤，且推量較大。

　　記者發現，興寧區主要供應區域集中在興寧東與明秀東和民主路板塊，包括金源城、盛天東郡、時代茗城、嘉和城、中海國際社區等樓盤。從數據顯示發現，興寧上半年成交主要貢獻樓盤是嘉和城和中海國際社區兩個大盤。隨著7月盛天小世界、國悅九曲灣、金源橙郡等新盤上市，嘉和城、中海國際社區、保利·山漸青等大盤持續發力，興寧東市場銷售的火熱態勢將會持續。興寧東銷售為什麼可以上位南寧樓市榜首？《南寧晚報》記者將給你看3個興寧東樓市的代表鏡頭。

　　1 興寧東鏡頭

　　中海國際社區：6月27日開盤2小時賣450套

　　●價格：5588元/平方米起 ●産品：85—160平方米墅區高層

　　●賣點：央企品牌大盤、社區配套6所名校、均價“6”字頭

　　開盤僅2個小時，賣了450套房源，攬金3億元……6月27日，中海國際社區·華府公園組團開盤，出現近2000名購房者到場“搶房”的場面。

　　作為千億央企中海地産目前在南寧開發的最大樓盤，中海國際社區建築面積達180萬平方米，是南寧市區內難得的品牌大盤。該盤自去年上市以來銷售勢頭一直兇猛。上周開盤的二期華府新品是85—160平方米的稀缺高層，記者現場採訪發現，除了品牌大盤、“5”字頭起步價的優勢，中海國際社區內規劃有6所品牌名校的教育配套是促成購房者下單的關鍵。據項目行銷負責人秦榮華介紹，廣西教育廳幼兒園已經簽約進駐中海國際社區，正在引進一所全國性知名小學，該小學從未進駐過廣西，具有國家一流辦學資質和辦學標準，在全國範圍內都享有盛名。待該學校正式確定後，中海國際社區業主的孩子們將享受到國家級優質教育。

　　“從埌東到中海國際社區開車10分鐘就可以到了，以後新路修到鳳嶺出行很方便。”上周購買中海國際社區的張先生告訴記者，吸引他的除了價格，還有中海的地段優勢。該盤位於興寧東核心，自身綠化率35%，容積率僅為2.8，鄰近3000多畝的廣西藥用植物園，北邊有百畝濕地公園、竹排江，三面綠肺環抱。生態宜居的環境與緊靠鳳嶺北和埌東的地段都是吸引購房者出手的原因。

　　興寧東鏡頭2

　　盛天小世界：7月18日開盤預約人數達2000組

　　●戶型：70—112平方米

　　●優惠：首付分期5萬元，預約可享5000平方米抵5萬元，額外1萬元優惠

　　●賣點：品牌房企大盤、高性價比的價格、首付分期

　　作為盛天集團的新盤，盛天小世界自上半年上市以來一直是市場的焦點。目前預約量已達2000組，其中有非常多的老業主和老帶新業主。記者發現，盛天進入南寧11年來，所積累的品質與物業口碑，讓業主因為盛天品質滿意度而推薦朋友購買或自己重復購買。

　　預約了盛天小世界112平方米戶型的周先生就是這樣的業主。此前他已分別在盛天公館、盛天東郡購買了住房，而且盛天東郡的住宅面積是128平方米，周先生表示：“盛天的房子好住，以後父母住東郡，我們就住到小世界。”

　　資料顯示，盛天小世界與盛天東郡一樣也擁有世界級的規劃和設計。項目整體規劃由香港呂元祥建築公司擔綱。該公司是中國駐澳大利亞大使館的設計單位，亞洲三大建築設計機構之一。不過，盛天小世界産品主要針對年輕群體，戶型為70—112平方米。

　　據悉，盛天小世界預計7月18日開盤，目前首付分期，5萬元即可入手，預約可享5000元抵5萬元，額外1萬元優惠；到其銷售中心填寫比房卡即可抽取20萬元購房抵值券。

　　興寧東鏡頭3

　　盛天東郡：交房一次交660套 業主滿意度高

　　■本報記者 粟園圓 王文斌 文/圖

　　6月30日開始，盛天東郡二期660套房開始交付。這是繼一期1400多戶交付之後，盛天東郡第二次交房。此次交房完畢之後，盛天東郡整體交房戶數達2000多戶。

　　對地産企業來説，賣房是一道坎，交房是一道坎。一個地産商人，往往更關心賣房這道坎，而一個地産企業，則更多關心的是交房，對産品服務自信的企業卻把交房當成一次品牌宣講的機會。盛天此次交房就是如此。

　　7月1日，記者來到盛天東郡交房現場，小區內收房的客戶成群結隊，很多都是好友親朋一起來，而且整個交房現場暖意融融：紅地毯、歡迎標語及服務人員的笑臉，讓業主回家之路一路順暢。此外，交房流程等在醒目位置公開張貼。

　　走在園區裏，鬱鬱蔥蔥，置身其中倣若公園；入戶大堂等公共空間裝修高雅，幾乎媲美五星級酒店。前來驗收的廖先生表示，他除了對房子內部挺滿意，對其建築、園林、細節和教育配套都十分認同。“看到的比想像的好，比宣傳的好”。

　　盛天東郡交房現場負責人夏先生表示，為了二期交房圓滿完成，盛天東郡早在幾個月前總結動員，上下高度重視。交房前，盛天對房子進行了精心的檢測。交房期間，結合交房中可能遇到的問題，開發商盡顯處理態度，解決力度、執行速度和誠意，特別安排交房專場，並組織工程、技術、行銷、預算、財務、客戶服務等部門員工全程參與交房過程，隨時記錄並儘量當場解決。交房期間，盛天交房滿意度都挺高的，基本沒什麼問題。

　　盛天置地東郡行銷部總監劉梅表示：“盛天東郡對自身品質把關是相當嚴格的，經得起挑剔的眼光。這次交房，就是用看得見摸得著的房子來説話，不再是沙盤，不再是效果圖。我們的園林、入戶大堂的配置等，你看到的比想像中的好。”