房産市場遭遇“冰火兩重天”
- 發佈時間：2015-07-02 09:31:48 來源：中華工商時報 責任編輯：羅伯特
國家統計局近日發佈的數據顯示，5月份全國70個大中城市住宅銷售價格中，一線城市房價上漲明顯，三四線城市價格仍在下降。“3·30”新政策實施將近3個月，全國房地産市場城市間分化現象越發突出，呈現出“火焰”與“冰山”同存的局面。
一線城市市場升溫，深圳等地局部房價大漲，一些地方土地市場地王再現，明顯上漲的房價甚至帶動全國房地産市場價格上揚，但三四線城市行情冷清。
近日，國家統計局發佈了5月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示，70個大中城市中新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲，同比下跌。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉説，5月份，房價環比上漲主要是一線城市漲幅較大所致。5月份，北京、上海、廣州、深圳4個一線城市房價環比普漲，二線城市房價整體穩定，大部分三線城市房價仍然在下降，城市間分化加劇。
深圳樓市自“3·30”新政策後出現瘋漲行情。“3·30”新政策出臺不到3個月，深圳一些重點區域二手房價格漲幅已經超過50%。5月25日，深圳中洲中央公寓獲批預售，頂層備案單價為37萬元／平方米，刷新了深圳樓市的最高單價紀錄。
據了解，深圳龍華新區星河盛世的一名業主“3·30”新政策後，稱有購房者加價50萬元買房，4月中旬，同等面積、相同戶型的房子已經由3月底的400萬元漲至500萬元。
上海市房價也上漲明顯。據上海搜房網數據監控中心統計，2015年5月上海市商品住宅成交均價超3.1萬元／平方米，為近5年來房價新高。個別二手房房源一個多月就能漲100萬元。如，上海黃浦區耀江花園樓盤130平方米的3居，4月底5月初的成交價格還在780萬元左右，到了5月中旬成交價已經漲到850萬元，而近期成交一套同樣戶型的房源，價格已經升到880萬元。
北京量價同時走高。據偉業我愛我家市場研究院統計，北京市5月二手房住宅網簽達到了16627套，是最近26個月來的第二高點。
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