■資本互聯

　　日前，央行發佈公告稱，6月28日起全面降息和定向降準。這是央行自去年11月以來第四次降息和今年內第三次降準，亦是央行近7年來同時實施“雙降”。

　　對於“雙降”，業內有不同的聲音。一種聲音是因為股市大跌，政府為了“救股市”而推出“雙降”政策，另一種聲音是“雙降”為“放水”，對降低市場利率水準和實體經濟融資成本有很大的作用。回到東莞本土，“雙降”究竟對東莞産生什麼影響？除股市外，市民該如何配置自己的資産？

　　銀行

　　萬能險既能穩拿利息又可多份保障

　　日前，央行同時定向降準及下調存貸款基準利率0.25個百分點。在“雙降”的首個工作日，記者走訪了東莞多家銀行發現，多家銀行執行央行新政，對存款利率進行不同程度的調整，與央行基準利率相比，其存款利率最高上浮40%。

　　廣發銀行東莞分行存款利率最高上浮40%。該行某營業部相關負責人表示，“我行定期存款利率上浮的幅度是按照資金的規模來設定的，譬如定存的資金規模達

　　到30萬元，存款利率可上浮40%，區間範圍在5萬元—30萬元內，存款利率則可上浮30%。”

　　此外，中國銀行東莞分行、東莞農商銀行、農業銀行東莞分行等多家銀行的一年期定期存款利率均是2.6%，比央行基準利率上浮30%。不過，不同銀行間的定期存款利率與客戶定存期限、定存金額有著密切的關係，銀行也會依據其營業網點的特性對銀行存款利率進行調整。

　　銀行已經對存款利率進行不同程度的下調，銀行理財産品的收益也將受影響下降。記者了解到東莞多數銀行推出的保本理財産品年化收益在2.5%—4%之間，非保本的銀行理財産品的年化收益在4%—5%之間。

　　年內多次降息，銀行的定期存款和理財産品的收益持續降低。多家銀行開始主推萬能型兩全型保險。記者拿到某銀行理財經理推薦的萬能險的宣傳單張。細看

　　單張，該萬能險1萬元起售，期限最高可達5年，5年的年化收益達6.07%，並享受三倍的公共交通意外險。

　　“銀行利息持續下降，理財産品的收益率也隨之下降，這兩種投資在目前都不是最容易獲利的。投資回報率高的股票市場最近也相當不穩定，還不如做這種萬能險，既可以穩拿利息，又可以尋求一份保障。”某國有商業銀行理財經理如是説。

　　股市

　　適當降低倉位是明智選擇

　　“雙降”公佈後首個交易日，滬指盤中震幅達10%，一度觸及3875點，午後才震蕩回升，截至當天收盤，滬指跌3.34%報4053.03點，險守4000點。在大盤的影響下，當天“東莞板塊”也不容樂觀，除致勝精密和星河生物停牌外，東莞17隻股票中有11隻跌停，“綠化率”達到82%。值得關注的是，眾生藥業在萬綠叢中一點紅，截至收盤，報26.61元/股，上漲2.46%。

　　“東莞證券IPO利好消息傳出後，我在40.69元/股重倉東莞證券第一大股東錦龍股份，沒想到買

　　入後持續下跌，‘雙降’後首個交易日，該股還下跌8.95%，虧損嚴重。”來自南城的小王感慨地説。

　　在東城工作的吳女士也身同感受，吳女士於今年2月份入市，運氣還不錯，入市後持續盈利，小掙了一筆。隨後，吳女士持續加倉，及至現在滿倉運作。在此輪大跌後，吳女士的股票利潤快速回撤。

　　“近半年的操作白忙活了，之前掙的利潤全部吐出去了。”吳女士説，“現在我在不斷減倉，希望可以控制倉位來減少損失。”

　　“現在我也是通過減倉來減少損失。”股民黃先生表示：“我曾在股票市場裏操作資金規模超過了100萬元，利潤達到50萬元。在此輪的振幅中，利潤回撤約六成，現在利潤不到20萬元。”

　　上週五，滬深股指大幅低開後一路走低，最終滬市綜指收報4192.87，指數下跌幅度達到7.4%，釀成2000多只股票跌停，“雙降”政策正是在此輪暴跌行情中出臺的。然而“雙降”政策的推出並沒有改變大市下跌的行情。

　　對此，眾多的金融專家和業內

　　人士認為，牛市的格局並未改變。但私募機構雙誠資産認為，政策或許會延緩市場的短期走勢，但改變不了市場的長期走勢，下行是難免的，市場的力量才是決定性力量。在市場底之後，政策底可能逐步發揮威力，包括改變市場的心理預期，減少下跌幅度和下跌時間等。

　　雙誠資産認為，在這股市場洪流衝擊下，個股難有表現機會。然而有價值的企業將會獨立出來，引領行業的發展，不過這些需要時間去驗證。在此之前，股民適當採取措施降低倉位是明智的選擇。

　　樓市

　　降息給東莞樓市注入新動力

　　今年樓市利好政策持續出臺，6月5日，市統計局發佈了東莞5月份樓市數據，全市新建商品住宅網上簽約銷售8232套，銷售均價為9774元/平方米，呈現量價齊升，連續2個月穩定上漲。

　　近日，央行再次降準降息，給當前漸已升溫的東莞樓市注入了新動力。在“雙降”政策實施首日，東莞樓市商品房成交成績不俗。據東莞市房地産公眾資訊網數據顯示，2015年6月28日東莞樓市商品房成交399套，住宅成交344套，非住宅成交55套，住宅成交面積38460.81平方米，成交金額36700.82萬元。

　　對於眾多開發商而言，他們清晰了解到房地産鬆綁政策的出臺直接帶動了房地産的回暖。“在政策的作用下，我們會加速出貨的速度，並不會貿然漲價。經過2014年房地産的冰凍期，開發商變得理智了。據我了解，很多開

　　發商在去年並沒有完成任務，在行情逐漸回暖的情況下，加速走量才是王道。”名巨中央行銷總監舒小劍説。

　　降息對購房者來説可算是一個福音，在購房上可以獲得房貸的實惠。此次央行下調存貸款基準利率0.25個百分點，五年期以上的住房貸款基準利率由5.65%降至現在的5.4%。按照等額本息的計算方法，如果商貸100萬元，還款期限是20年，需月均還款6963.87元，還款總額達1671328.8元；降息後，需月均還款6822.57元，還款總額達1637404.8元。兩者相較下，降息後，月供將減少141.3元，還款總額減少33924元。

　　記者走訪部分房地産項目，發現不少售樓部也是擠滿了的市民。看中一套小三房的市民黃女士表示：“前段時間在股票行情走好的時候，我在股市上獲得部分收益。畢竟股市是虛擬的市場，把賬上的數

　　字轉換成不動産比較安心。”

　　市民翁先生最近也看中了南城某大戶型樓盤，剛好賣去手中的舊房子再入手新盤。“前年，我買了寮步某樓盤80平方米的戶型，現在房産鬆綁政策和降息政策陸續

　　出臺，房地産開始復蘇，鼓勵購房者置業。因此我打算為家人購置面積更大的改善戶型，經過幾番看房，敲定了南城某樓盤。不過還沒來得及簽約，降息政策又出臺，我們撿了大便宜了。”