開發商可賣房也可當“房東”
- 發佈時間：2015-06-29 15:31:40 來源：合肥晚報 責任編輯：羅伯特
開發商不僅僅可以當老闆賣房子，也可以把存量房源對外出租當“房東”。日前，省住建廳下發通知，要求用3年時間形成較為健全的住房租賃市場。安徽鼓勵社會資本進入各地住房租賃市場，今後全省將鼓勵有條件的房地産開發企業，將其持有的存量房源向社會出租，建立商品房開發與租賃一體化的運作模式。
1
仲介將“曬”信用檔案
根據通知要求，安徽各地將結合已建的房地産管理資訊系統，進一步完善系統功能，搭建房屋租賃資訊服務平臺，增設房屋租賃服務內容，為出租人發佈房屋出租資訊、承租人發佈房屋承租需求資訊。
這樣一來，就能逐步實現房屋租賃雙方在房屋租賃資訊平臺上進行對接，實現租賃合同網上備案，並利用房屋租賃服務平臺，公佈經備案的房地産經紀機構和從業人員名單及其信用檔案等資訊。
今後，政府將支援保障性住房經營管理單位，從事商品住房、二手住房租賃業務。同時，要認定一批誠信度較高的房屋租賃經營機構，接受房屋所有權人委託，集中開展房屋租賃經營，並對受託租賃經營房屋進行日常維護等服務。
2
消化商品房存量或添新渠道
省住建廳相關人士表示，安徽鼓勵社會資本進入各地住房租賃市場，比如可以通過成立經營住房租賃的專門機構，開展住房租賃專業化、規模化經營。
此外，房地産開發商也可以當“房東”。今後，全省將鼓勵有條件的房地産開發企業，將其持有的存量房源向社會出租，建立商品房開發與租賃一體化的運作模式。這意味著政府正在想辦法解決存量房源，開發商可選擇適合出租的商品房存量房源向社會出租或改造成公租房，這可能會成為今後消化商品房存量的重要渠道。
不過，一位房企負責人則表示，儘管合肥的租房市場潛力較大，從開發商角度看，考慮到企業的貸款融資問題、運營管理成本以及出租房源的回款速度和收益率問題，如何將持有房源向社會出租還需要更多有益的嘗試。
- 股票名稱 最新價 漲跌幅
