羅湖，作為深圳乃至全國改革開放的先發地，早早地向國人展示了新時代的含義，以繁華姿態震驚中外。30年過去了，“羅湖時代”逐漸被福田中心區、南山科技園所取代，如今又迎來即將崛起的大前海。然而，羅湖不甘沉睡，2500億再造“新羅湖時代”令老深圳人沸騰。比肩前海，羅湖的“第二春”正在悄然來臨。

　　早在2012年就有報道指出，羅湖計劃在未來5-10年內累計完成固定資産投資2500億元，新開發産業及配套空間2230萬平方米，其中産業空間1430萬平方米，將完全顛覆羅湖區目前的城市格局。重新規劃之下的羅湖猶如新生，復興之路徐徐展開。

　　李嘉誠曾説，“地段，地段，地段決定價值”，對於買房而言，位於潛力區域的樓盤，能讓未來的房子增值不少，地段好、人氣足、未來片區的發展自然迅猛，這是個連鎖反應。位於千億新羅湖的品質大盤尚水天成，自開盤至今，贏得全城銷售佳績，受到全城投資人士及自住客的熱捧。業內人士分析其熱銷主因，“在於千億新羅湖中心地段，地域寬廣，未來將打造成“國際消費中心”，可謂潛力巨大、前景可期”。

　　■ 地産行業記者 何顯耀

　　交 通

　　3條快速路+雙地鐵

　　一步繁華的生活這裡可以實現

　　羅湖北擁有快速的高速路網，3公里之內就有清平、南坪、水官3條快速路網，有業主直言，居住在這裡到全市各中心區域甚至不需要經過紅綠燈即可快速到達。

　　開發商告訴記者，通過清平高速約4公里就可以進入羅湖中心區，暢行到達萬象城、金光華、東門等核心區域。通過南坪快速，6公里可以到達福田中心區。“假如開車保持時速60公里，那麼到達各中心區只是數分鐘的事情，相當的快捷”。通過水官高速，可以快速到達大運新城、鹽田等區域，完善的交通路網，構成了尚水天成便捷的立體交通網。

　　地鐵方面，項目位於5號線上水徑地鐵站旁，未來將有一條通道通達項目紅線，與項目只有一墻之隔，地鐵交通也非常方便。地鐵口物業讓客戶出行更省時、省力、環保。據統計，在同等片區，純地鐵口物業溢價能力為15%至30%。

　　搭乘地鐵5號線，2站就可以到達深圳東站，連通廈深高鐵和其他鐵路幹線，通達全國各地；3站可到達羅湖；6站即可到達深圳北站，廣深港高鐵開通後，20分即可去香港shopping，8小時就能夠抵達北京漫遊全中國；8個站可以到達福田中心區，生活便利可見一斑。

　　開發商進一步介紹，在東部快線14號線開通之後，業主可以2站到布吉站換乘14號線，3站直接到達福田中心。地鐵14號快線（14號線全程只有6站，從福田到坪山，途徑泥崗、黃木崗，是深圳最少站的地鐵快線），預計從項目到福田只要10多分鐘，將極大拉近項目和福田中心的距離。

　　環 境

　　三大公園環抱

　　跑步、健身、休閒都在家門口

　　與生俱來的生態資源是銀湖山系豪宅區得天獨厚的優勢，項目被群山環繞，向東視野開闊，遠眺石芽嶺，求水山，項目緊鄰著的山體正是銀湖山最高峰雞公山的山頭（海拔445米），與東部的梧桐山（944米）、西部的塘朗頂（430米）構成深圳一道天然屏障，更是一條翠綠風景線。

　　開發商介紹，項目被三個公園環抱。三個公園各具特點，能為客戶提供充足的生活休閒健康場所。“客戶若想爬山鍛鍊，或者與愛人一起登頂看日出，那麼可以選擇總佔地面積約14.318平方公里的銀湖山郊野公園。通過項目旁邊的綠道可以上銀湖山，也可騎行到三聯水庫，一路健康隨行；假如客戶只想在閒暇飯後，在一片幽靜的樹林裏散步，那麼項目緊靠著的約8.6萬平方米的上水徑生態公園（規劃中）則是不錯的去處”。資料顯示，上水徑生態公園的規模可以媲美羅湖的人民公園。開發商補充道，“假如逛街累了，業主可以在小區附近兩個街心公園停下休息。”

　　教 育

　　居住在這裡孩子不會孤獨

　　同學、朋友都是鄰居

　　據介紹，尚水天城項目由愛義集團旗下的生良地産開發，該集團的董事長趙義良熱衷教育事業，為深圳的教育事業做出了突出貢獻。據介紹，趙義良17歲來到深圳，當時他只是普通打工的窮孩子，在深圳摸爬滾打20多年終於出人頭地，在地産、教育、商貿等領域都有出色表現。為了讓像他一樣出身貧寒的孩子能上學，並且上好學校，17年前，他創辦了龍崗區第一所民辦學校——布吉愛義學校。據統計，其創辦了4所學校，有7000多名在校學生，而且這4所學校全部被評為廣東省一級學校或是深圳市一級學校。知情人士透露，更難能可貴的是，趙義良創辦的學校始終堅持降低學費標準，對困難學生減免學費。

　　因此，生良地産在規劃尚水天城前期，考慮到業主孩子的教育問題，在項目的北部將建一所高素質幼兒園，在項目的西南面規劃了一所36班小學和九年一貫制義務教育學校，尚水天城的業主子女能在社區內享受優良的一站式教育服務，同時擁有快樂充實的成長環境，“因為他們的同學、朋友都是鄰居，居住在這裡孩子們再也不會因為是獨生子女而感到孤獨”，銷售人員告訴記者。另悉，項目所在片區主要公立學校還有：水徑小學（市級）、布吉中學（省級）和深圳第六高級中學（深圳科學高中）。

　　物 業

　　攜手世邦魏理仕

　　締造國際一流物業服務

　　據悉，愛義物業攜手世邦魏理仕為業主提供一流物業服務。深圳市愛義物業管理有限公司成立於2010年3月8日，持有國家三級物業管理資質證書，深圳市愛義物業管理有限公司主要從事各類物業管理及顧問諮詢于物業管理相關的專項服務。深圳市愛義物業3年的沉澱鑄就了一支優秀、專業化的管理團隊，形成了“服務、責任、專業、團結”的企業環境氛圍，在人才、服務、管理、文化等方面愛義物業不斷挖掘、創新，形成了以“物業管理為主，專業化經營為方向，配套服務為特色”的三大經營格局，借助現代化的管理手段，建立了具有愛義特色的管理模式，使愛義物業的服務及管理水準更上一層樓。

　　愛義物業以自身特有的核心價值與品質方針貫穿于整個服務流程，努力營造家的溫馨，打造極具愛義特色的服務品牌。物業公司相關負責人介紹，尚水天成作為愛義集團在深圳開發的首個高檔住宅項目，將秉承愛義集團“以人為本，服務至上，創新發展，回報社會”的核心理念，為客戶打造一流的居住環境和生活氛圍。

　　其合作方世邦魏理仕的前身“魏理仕”在1773年成立於英國倫敦，目前擁有二百多年房地産服務經驗的世邦魏理仕既是世界上最大及歷史最悠久的國際物業公司之一，同時也以獨立的智力資本、領先的環球實力及建立在每個主要市場領導地位之上的業務平臺成為《財富》2008年全球500強中唯一入選的房地産顧問公司。

　　規 劃

　　羅湖北拓的第一站布吉

　　樂享羅湖、福田雙中心發展軸

　　尚水天城項目所在的布吉片區正處於在深圳城市幾何中心的有利位置，享受羅湖-福田雙中心發展軸。同時，左牽華為新城和龍華新城，右連布吉中心，城市北拓與東西雙軸交匯，集中了深圳重要的高速、快速、幹道交通網，布吉片區無可置疑成為羅湖北拓的第一站，具有極高的區位價值。

　　從區域發展來看，經濟是基礎，産業是支撐經濟發展的支柱。新羅湖除了像華潤、深業、京基等知名開發商對羅湖城市更新的大量投資外，政府在未來的5-10年中也投入2500億啟動城市更新。新羅湖重點打造五大産業片區包括筍崗-清水河新商業中心區、水貝-布心國際珠寶城、深圳“金三角”商圈、深南東新商圈及蓮塘網際網路産業園，使羅湖成為“深圳的尖沙咀”。尚水天成所在的水徑片區，憑藉其近水樓臺的區位優勢，意在打造成新羅湖都會商圈。作為“新羅湖”城市更新重點規劃建設區域，尚水天成所處的水徑片區建設進度不斷加快，區域價值有目共睹。此外，隨著萬科、佳兆業等一線地産品牌的進駐，區域形象將逐漸改善，人居氛圍愈加濃厚，吸引眾多消費者的關注，城市名片價值也將逐漸顯現，未來的區位價值發展潛力可觀。

　　據悉，現階段已有萬科、招商、信義、佳兆業等品牌開發商進駐開啟城市更新，為整個片區提供更全更優的配套服務，例如招商計劃斥資百億打造的三聯社區，其建築面積就有100萬平方米。

　　據最新消息，華潤集團和布吉街道辦已經達成基本框架協議，在尚水天成項目外面的吉華路兩側，由知名綜合體運營商——華潤集團進行全面舊改，作為布吉老街的延伸帶，打造現代國際商業街區，未來的吉華路，或將成為第二條華強北。

　　延伸閱讀

　　尚水天成理想家

　　洛可可花園場景式園林+超高得房率戶型+豐富的生活配套

　　洛可可花園：“洛可可”是新古典主義的代表形式，以裝飾主義風格為主，本區景觀以精美細緻的裝飾為特色，故名“洛可可花園”。入口處的下沉花園和利用高差的跌落式的瀑布，給人以高貴典雅的感覺。通過植物的跡象變化來營造春之爛漫、夏之綠蔭、秋之原野、冬之暢想的不同的宅旁綠地，使得每一棟住宅呈現出不一樣的景觀，以滿足消費者對景觀的不同喜好，同時設以兒童遊樂場地、老人健身區、棋牌室，滿足各種功能的需求。強調簡約精緻的歐式小品點綴，避免大廣場大軸線和大量修剪綠籬的出現，處處體現唯美與簡約又精緻的陶罐小品點綴，營造高雅、浪漫的居住環境。

　　戶型方面：方正、功能齊全、結構緊湊、空間佈局合理，一體化餐客廳連接超大景觀陽臺，小區園林景觀盡收眼底。主臥為飄窗設計，雙衛生間設計，動靜分區，乾濕分區；廚房帶獨立生活陽臺，主臥為酒店式套臥，帶洗手間與衣帽間。

　　商業配套：項目自帶1.3萬平方米商業，同時從項目步行3分鐘可到達華潤旗艦店商圈，步行10分鐘到布吉老街商貿圈，車行10分鐘到布吉天虹生活圈，地鐵20分鐘可直達萬象城，暢享羅湖中心繁華，車行20分鐘直達華強北、市民中心和購物公園等。

　　醫療配套：布吉人民醫院（龍崗區第二人民醫院）未來規劃遷至項目西北面，以後業主就急看醫的話就會更為方便。除此之外，深圳市第三人民醫院、中海醫院等醫院都分佈在距離項目10分鐘車程的範圍之內，醫療配套十分豐富。

　　生態資源：項目緊鄰銀湖山麓，城市半山私域，山居生活令人嚮往。多年來積累沉澱的銀湖山以其珍惜的自然資源目前已經發展成為深圳“最適合山居生活的地方”。在尚水天成可以將豐富、多元、靈動的城市生活一“攬”無余，項目既是城市生活的“高地”，也是深圳城市生活的精裝本。