“珠江新城22年投入2000億，廣鋼新城2年內將投入1000億，投入迅速達到珠江新城同等量級。”如果説去年廣州樓市蘿崗最火，那今年身背千億投資規模的廣鋼新城無疑是人們關注的焦點。而按照規劃，廣鋼新城的新項目將在今年全面動工，到2017年全面交樓。近日記者了解到，廣鋼新城的首盤很快就會亮相。

　　投資大速度快

　　2014年廣州十區出讓居住土地約550萬平米，廣鋼新城達到約200萬平方米，超過當年土地出讓的1/3，是當之無愧的最熱點區域。而更為值得注意的是，僅僅1年時間，廣鋼新城已實現近一半土地出讓，2年後將全面開發成型。如此集中的土地開發速度在廣州歷史上還屬首次。土地集中開發將在三年內引入近十萬居住人口，大大促進廣鋼新城的各項配套建設速度。

　　2年1000億，投資力度看齊珠江新城。2014年僅開發商一次性投入的地價就達到近300億，如此密集的資金投入將極大加快廣鋼新城的發展速度。按照廣鋼新城的開發計劃，整體投入2年內投入1000億，很快將達到珠江新城同等量級。

　　至目前為止，已經有7家大型房企進駐廣鋼新城板塊。包括中海、保利、方興、華發、金融街在內，首批進駐廣鋼新城的都是行業內響噹噹的頂級實力開發商，均有深厚的高端豪宅開發經驗。而廣鋼新城的高地價也決定了各項目均將定位為高端社區，在項目規劃、産品打造、物業服務等方面都將成為廣州人居的最高標準。

　　從規劃和配套上看，廣鋼新城自身吸收了珠江新城的經驗教訓，完全按照國際中央居住區的高度進行整體規劃及配套建設。生態方面背靠18萬平方公里花地生態園，內部坐擁30萬平方米廣鋼中央公園及60萬平方米環保科教園，其中廣鋼中央公園將包涵廣鋼博物館、文藝高爐展覽館、商業廣場、文化藝術廊橋、足球場、綜合運動館等豐富的場地設施，成為廣州旅遊地標景點，生態環境遠超珠江新城、白雲新城；18萬平方米白鵝潭廣場、3000米濱江觀景長廊，城市名片媲美珠江新城海心沙；4條地鐵、5條有軌電車、4條社區巴士、2條水上巴士，廣州最密集最立體的公共交通規劃超越珠江新城、白雲新城；9所省一級學校、7所市一級學校、未來規劃32所學校，教育密集程度堪比廣州最強的越秀東山；5所三甲標準醫院，醫療配套也屬三大新城之首。此外，廣鋼新城土地集中開發速度遠超其他板塊，預計三年內將引入10萬居住人口，各項配套的提升速度得以保證。

　　廣鋼首盤正式定名

　　2014年中海地産豪擲115億囊獲廣鋼新城四塊連片開發的土地。近日，自一年前拿地開始便備受市場關注的中海項目終於揭開了神秘面紗，中海地産公佈了其廣鋼新城項目的相關資訊，四塊地將作為一個項目整體開發，案名正式確定為“中海花灣壹號”，將打造廣州老城區最大規模的130萬平方米國際地標綜合體，物業類型涵蓋高端住宅、公寓及主題商業街。

　　中海花灣壹號位於廣鋼新城的門戶位置，地鐵1號線西朗站與廣佛線鶴洞站均在項目設有出口，是廣鋼新城唯一的雙地鐵物業。其中1號線西朗站已經開通，可順達老荔灣、越秀、天河；廣佛線鶴洞站預計今年年底開通，屆時2站即可到達海珠，將極大縮短廣鋼新城與海珠區的軌道交通時間。

　　據中海地産負責人介紹，中海花灣壹號總建築面積達到130萬平方米，是目前廣鋼新城乃至廣州老城區最大規模的項目，未來將容納居住業主超過3萬人。在廣鋼新城目前拍出的土地中，中海花灣壹號是唯一擁有商住用地性質的項目，將打造為廣鋼新城唯一的城市地標綜合體，尤其是項目獨有5萬平米商業，據稱將規劃為不同於傳統街鋪或購物中心的全新商業形態，為廣州老城區提供前所未有的消費體驗。項目將借鑒香港、上海、深圳等城市中心綜合體的開發理念，將中海花灣壹號打造為廣鋼新城中央居住區的生活中心。

　　南方日報記者 蔣勁勁