6月24日，就奧特萊斯近年在省內遍地開花的趨勢，四川日報記者專訪了深圳花樣年商業管理有限公司成都分公司負責人胡總，對成都已開的以及即將要開的奧特萊斯這種有別於傳統商業購物中心的新型商業模式優劣勢進行深入分析。

　　記者：目前成都已建成多家奧特萊斯，待開業的奧特萊斯還有幾家，但是據了解，每個項目所拿到的“資質”都不同，引進品牌的渠道也不一樣。打造奧特萊斯購物街區，最重要的是什麼？花樣世界·奧特萊斯有什麼“資質”？

　　胡總：建設奧特萊斯，首先選址一般都在城外，靠近環境較好的郊區；其次整個經營範圍要超越奧特萊斯，不僅能購物，更能休閒娛樂，適合一家人共同消費；最後就是要有足夠多的奢侈品品牌以及商品數量，還要有較大的折扣優勢，這是消費者最為關注的地方，也是打造奧特萊斯最重要的關鍵之處。而所謂的折扣品牌，一定要是當季熱銷或過季沒多久的商品，而不是滿大街的“舊貨”促銷，如果能滿足這些條件，打造出來的奧特萊斯才名副其實。

　　我們打造花樣世界·奧特萊斯，經過了深思熟慮，包括對歐美等地項目的深入考察，力求打造更符合中國消費者需求的奧特萊斯。

　　記者：在目前傳統零售業日漸下滑的趨勢下，打造奧特萊斯是不是一個市場細分，或者獨特業態的市場需求？

　　胡總：傳統零售商業之所以日漸下滑，除了不太樂觀的大環境外，更主要的是因為成都區域市場的飽和、同質化嚴重，加上電商、海淘、代購的不斷衝擊，傳統零售業愈加顯得蒼白無力。現在，越來越多的消費者會選擇在促銷節點前往購物中心血拼，而一提及購買大牌，50%以上的人都會選擇海淘或者代購。

　　奧特萊斯正是打破傳統零售千篇一律的經營模式，迎合日益盛行的網購、海淘、代購等消費趨勢，力圖重塑一種新型商業體。有調查表明，決定消費者選擇哪一家購物店，更多地取決於餐飲、娛樂等其他體驗業態的佔比，以及購物環境的好壞。這樣一來，奧特萊斯不斷興起也並不是偶然，首先它抓住了消費者購買大牌、喜歡買折扣商品的心理；其次又滿足了消費者想遠離喧囂市區，到郊外玩玩的需求；最後多業態的奧特萊斯還讓消費者真正意義上感受了全新的消費體驗。就成都區域市場而言，市區已沒有更多的空間打造新的奧特萊斯，更多的將會選址在周邊郊縣。如果奧特萊斯經營業態和引進的品牌有所差異的話，其實在成都東、西、南、北沿線上建立奧特萊斯都還是不錯的。

　　記者：目前成都已有3家奧特萊斯，花樣世界·奧特萊斯會有什麼獨特經營理念，將消費客群吸引過來？

　　胡總：我們項目總建築面積105萬平方米，商業面積12萬平方米，預計2015年底開業。我們打破了傳統奧特萊斯的經營理念，不再只是一個獨立的類似于購物中心的項目，而是融入到大型綜合體“花樣世界”的部分功能。結合望叢祠、夢幻主題樂園、巴蜀美食街、先鋒劇場等，共同形成集商業、文化、旅遊、休閒、餐飲、觀光六大特色為一體的大型商業綜合體，將實現奧特萊斯與旅遊、娛樂、藝術文化産業的異業聯盟。通過這些優質配套，為消費者提供更多元化、更有特色的選擇和服務，真正實現體驗式消費，一體化滿足消費者購物、娛樂、休閒的需求。

　　(記者 王紅)