資産證券化讓不動産“飛”起來
- 發佈時間：2015-06-24 16:29:18 來源：湖北日報 責任編輯：羅伯特
湖北日報訊 （記者林建偉、實習生翟玉盼）經濟下行壓力加大，應收賬款和産成品存貨兩項資金佔用增加，企業缺錢怎麼辦？近日在漢召開的2015新常態資産證券化融資論壇透露，我省將利用資産證券化新型融資工具，擴寬企業融資渠道，盤活企業資産。
資産證券化，是將缺乏流動性但具有可預期收入的資産，通過在資本市場上發行證券出售的一種融資形式，涵蓋應收賬款、公用事業收費權、基礎設施收費權、不動産及融資租賃收入以及銀行、小貸公司信貸資産等。去年全年國內資産證券化發行總額達到3118億元。
今年一季度，我省工業兩項資金佔用高達4564.8億元，同比增長13.2%，高於全國4.4個百分點。中誠信證券評估有限公司副總裁秦媛表示，當前湖北企業面臨的主要問題之一，是如何把應收帳款和存貨證券化，盤活兩項存量資産。“如果將企業存量資産和銀行信貸資産通過資産證券化盤活，將大大緩解企業融資難。”
眼下，我省銀行和企業正在積極嘗試資産證券化産品。去年9月，“2014年漢銀第一期信貸資産支援證券”發行，額度為20億元，漢口銀行成為中西部首家發行信貸資産支援證券的城商行。去年，長江證券為中建三局發行15億元的委託貸款資産支援證券産品。
去年底，資産證券化由審批制改為備案制，國內資産證券化迎來爆發期。省政府金融辦主任劉美頻指出，省內銀行、小貸公司等金融機構和實體企業，要搶抓備案制機遇，充分利用資産證券化模式，盤活信貸資産和企業資産，緩解實體經濟融資難。
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