不動産登記知識點滴
- 發佈時間：2015-06-24 14:36:49 來源：羊城晚報 責任編輯：羅伯特
一、不動産登記登記的是哪些不動産？
根據《不動産登記暫行條例》，下列不動産權利，按照規定辦理登記：
（一）集體土地所有權；
（二）房屋等建築物、構築物所有權；
（三）森林、林木所有權；
（四）耕地、林地、草地等土地承包經營權；
（五）建設用地使用權；
（六）宅基地使用權；
（七）海域使用權；
（八）地役權；
（九）抵押權；
（十）法律規定需要登記的其他不動産權利。
二、國家公佈了統一版本的《不動産産權證書》，已有房産證等舊證需要更換新證嗎？
《不動産登記暫行條例》施行前依法頒發的房産證等各類舊版不動産權屬證書繼續有效，權利人可以繼續持有，不需要去更換。當發生買賣等行為導致證載權利發生改變時，不動産登記機關在登記時將為其頒發新版《不動産權證書》，即所謂的“不變不換”。當然，如果權利人想要新證，也可以去不動産登記機關“以舊換新”。
三、不動産登記對房價有何影響？
不動産統一登記後，由於建立了全國統一的不動産登記資訊平臺，它將為政府決策提供客觀真實的數據基礎，會使國家房地産調控政策更加合理、更有針對性，對抑制房價過快增長有積極作用，但沒有直接影響。
四、實施不動産統一登記會給老百姓生活帶來哪些影響，有什麼好處？
根據《不動産登記暫行條例》，在不動産實施統一登記前，不動産權利人已經依法享有的不動産權利，不因登記機構和登記程式的改變而受到影響。所以，老百姓原來依法享有的各項不動産權利繼續享有。同時，將給老百姓帶來更多好處，主要在三個方面：
一是個人産權保護更加有力，個人房屋、土地或林地等不動産權利都能得到全面保護。
二是辦事更加方便快捷，轉賣房屋時不需要土地、房屋多個部門來回跑，也不需要辦了土地證又辦房産證，只要辦理一個不動産權證。
三是交易更加安全可靠，可查詢不動産産權歸屬，有助於解決一房多賣風險。
- 股票名稱 最新價 漲跌幅
