廣州二套房貸款 暫不執行首付四成
- 發佈時間：2015-06-24 05:31:32 來源：南方日報 責任編輯：羅伯特
南方日報訊 （記者/黃倩蔚）“二套房貸首付放寬至最低四成”的新政頒布近3個月，但廣州的地方執行細則仍未出臺。23日，有消息稱，廣東市場利率定價自律機制已將文件下發至銀行，“二套房貸首付降至四成”並未在廣州執行，目前廣州二套房個人貸款政策暫不變，仍為首付最低七成，利率上浮10%。而廣東省（除深圳外）其餘各市按照二套房首付最低四成的政策執行。有接近監管部門人士向南方日報記者透露，有國有大行已經收到了通知。某大型銀行內部人士也證實廣州將繼續執行二套房貸首付七成的政策。
據了解，通知稱，為落實《中國人民銀行 住房城鄉建設部 中國銀行業監督管理委員會關於個人住房貸款政策有關問題的通知》相關要求，按照“因地制宜因城施策”的原則，通過價格自律協商機制共同確定，廣州地區（含從化和增城）二套房貸款仍執行原政策，即首付最低七成，利率上浮10%。但未來，相關部門會根據廣州房地産市場情況，適時調整二套房政策。
融360近日的監測數據也顯示，目前廣州的23家銀行中，暫無銀行調整二套房貸款政策，所有銀行二套房首付繼續維持七成、利率最低為基準上浮10%。由於二套房政策依然沒有絲毫放鬆，廣東的兩大一線城市——廣州和深圳，成為全國二套房貸款政策最嚴的城市。
融360房貸分析師袁媛分析認為，“目前，廣州首套房貸款政策較為寬鬆，首套房平均利率僅為9.4折。但是二套房政策依然沒有絲毫放鬆，廣州和深圳，成為全國二套房貸款政策最嚴的城市。”袁媛表示。
3月30日，央行、住建部、銀監會曾聯合發文，對二套房首付比例降低至四成。規定稱，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，再次申請商業貸款購買二套普通住房的，最低首付款比例調整為不低於40%。新政出臺後，包括北京、上海在內的多個城市陸續執行二套房貸首付最低四成的政策。
在利率方面，廣州房貸市場依然較為寬鬆。其中，首套房貸9折為優惠利率的主流。據統計，目前，廣州共有16家銀行提供首套房貸優惠利率，其中提供9折利率的銀行有7家，包括工商銀行、中國銀行、農業銀行三大國有行以及郵儲銀行、招商銀行等。而匯豐銀行給出的8.8折利率優惠依然是市場最低價。二套房利率除廣州銀行上浮15%以及廣發銀行上浮20%以外，其他銀行二套房利率均為基準上浮10%。
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