每平方米10243元 比4月份漲了2169元

　　從8000元直接跳過9000元漲上10000元

　　房價基數越大漲速越快，是很多城市已經證明過的事情。昨日，市住房保障和房地産管理局公佈的數據顯示，5月份鄭州市區房價為每平方米10243元，比4月份每平方米上漲了2169元，再創歷史新高。鄭州晚報記者 胡審兵

　　3000

　　4000

　　5000

　　6000

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　　8000

　　10000

　　2006年

　　2008年

　　2010年

　　2013年

　　2014年

　　2015年

　　單位：元

　　李鈺冰 圖

　　鄭州房價每平方米突破10000元

　　根據數據，5月份，鄭州市區商住房銷售均價為10243元，比4月份環比上漲了26.86%，比去年5月份同比上漲了29.04%。這也是鄭州市區房價每平方米首次突破10000元。

　　5月份，鄭州市區房價出現了罕有的大幅上漲，原因何在？對此，市房管局相關負責人分析，主要原因有3個方面：一是對樓市來説，量在價先，在銷售量增加的情況下，價格通常也會提高；二是從供求形勢看，前5個月全市和市區商住房供銷比分別為1.06：1和1.01：1，供銷差距較小；三是低價位商住房佔比下降、高價位商住房佔比提高，尤其是均價每平方米26553元的鄭東新區“龍之夢西苑”銷售8.39萬平方米，對住宅整體價格拉動明顯，若扣除該項目，則5月份市區商住宅均價為每平方米9113元，環比上漲12.87%，同比上漲14.8%。

　　市區房價從每平方米8000元漲至10000元

　　鄭州晚報記者昨日對鄭州市房價統計顯示，鄭州市從2004年以來才開始對鄭房指數的統計和發佈。統計顯示，2004年發佈的數據還不完整，當年除了3月和7月份的房價沒有發佈外，其他月份的數據中，除了2004年8月份鄭州房價為每平方米2089元外，其他月份公佈的房價在每平方米2147~2534元。

　　統計發現，鄭州市區房價首次漲到每平方米3000元的時間為2006年6月份，房價為每平方米3063元；首次漲到每平方米4000元的時間為2008年3月份，房價為每平方米4048元；首次漲到每平方米5000元的時間為2010年2月份，房價為每平方米5234元；首次漲到每平方米6000元的時間為2010年10月份，房價為每平方米6072元；首次漲到每平方米7000元的時間為2013年2月，房價為每平方米7186元；首次漲到每平方米8000元的時間為2014年6月份，房價為每平方米8045元；在8000元之後，直接跨過9000元，首次漲到每平方米10000元的時間為2015年5月，房價為每平方米10243元。

　　也就是説，在2006年6月份之前的年份裏，鄭州住房銷售均價都在每平方米3000元以下；而房價從每平方米3000元邁上4000元，用了21個月；房價從每平方米4000元漲到5000元，用了23個月；房價從每平方米5000元漲到6000元，用了8個月；房價從每平方米6000元漲到7000元，用了28個月；房價從每平方米7000元漲到8000元，用了16個月；房價從每平方米8000元漲到10000元，直接跨過9000元，只用了11個月。