北京寫字樓市場現3.6億大單 市場或強勢回暖
- 發佈時間：2015-06-19 16:51:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新網6月19日電6月17日，駿豪•中央公園廣場實現3.6億元大單，這也是駿豪本月完成的第2筆億元級大單。至此，北京寫字樓2015年的成交額已達75億，相較于2014年上半年50億的成交額，同比上升50%。業內外紛紛猜測，北京寫字樓市場是否在強勢回暖中？
目前北京寫字樓市場均價不足30000元/平方米，而根據北京住建委網站數據顯示，駿豪•中央公園廣場17日售出的獨棟寫字樓，單價達104545 元/平方米。加上6月首周實現的1.17億元大單，駿豪6月前三周已實現近5億的成交額，佔北京寫字樓總成交額近50%。
無獨有偶，位於北京東三環的藍峰大廈，今年一季度月均成交金額約3000萬元，4、5月份均突破億元級關口，而在6月份前10天，其交易額已突破8000萬元。
據研究機構統計，自第二季度以來，北京寫字樓市場成交量持續上漲。從種種跡象來看，北京寫字樓市場都呈回暖之態。
縱觀歷史來看，股市大漲之後，總伴隨著樓市行情走高。業內人士表示，相較股市而言，房地産更具有穩定增值性，因此看好未來樓市行情。
負責藍峰大廈項目銷售的高和資本董事總經理陳國雄稱，藍峰大廈成交客群中，除少量有自用需求的企業之外，大部分的投資者是從事金融、移動互聯等新興行業的人群。而駿豪銷售經理也表示，已購買或是意向購買的客戶多為從事金融、大健康服務等新興行業的人群。
此外，投資者對中國寫字樓投資的信心也在增強。盈石集團研究中心在6月初發佈的《2015年中國商業地産信心指數報告》中也指出，2015年中國寫字樓市場信心指數(COMCI)為107.1，同比去年上升6.5個點。
作為具備文化以及精神內涵的地標建築，駿豪•中央公園廣場自開盤以來一直備受關注，其地段以及升值空間也被多數投資者看好。
購買駿豪A5獨棟的優翔國際生命院創始人邵瑜曾表示，對駿豪“城市山水”一見鍾情。而近日購買駿豪獨棟A6的業主也表示，對一線城市的寫字樓的升值空間依然有信心。在對北京中心地段各項目進行比較後，最終選擇了駿豪•中央公園廣場—北京唯一可售的地標建築。
“從歐美的經驗來説，地標建築受市場影響較小，如曼哈頓，即使08年美國樓市遭受衝擊，仍然保持穩定售價。”譽翔安地産合夥人王珂説道。
