雙地鐵定價低 現在補漲
- 發佈時間：2015-06-19 14:32:29 來源：羊城晚報 責任編輯：羅伯特
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網簽套數：83套網簽均價：26587元/平方米
近期表現
成交量一樣最多
花語水岸位於荔灣大坦沙島上，最近的一次加推新貨是今年“五一”期間。銷售人員介紹，此期間推售的是項目內最後一批中小戶型，售價2.6萬-2.7萬元/平方米。這樣的價位已經是去年至今中它的最高價位，但該盤的人氣還是很旺盛，多數買家是衝著實用型中小戶型而去，他們多數是來自荔灣區、越秀區的“老廣”；由於樓盤也正好位於地鐵5號線和6號線坦尾站交匯處，所以該盤也吸引了不少地鐵沿線的白領前往置業。高人氣帶來高成交，最近一個月，該盤簽約83套，位於荔灣區成交量排行榜榜首。
同等面積的中小戶型，在去年三季度樓市低谷時，促銷價一度低至2.1萬-2.2萬元/平方米，據稱一個星期可以賣幾十套，不少買家稱“這樣的售價比之前要便宜三四千元/平方米，是我們可以接受的範圍。”就是這樣的售價，令該盤成為荔灣區2014年的銷售冠軍，年簽約量為1368套，比第二名的樓盤成交足足多了一倍多。
漲價理由
中小戶型越賣越少
從2.1萬元/平方米到2014年12月份的2.4萬元/平方米，再到現在的2.6萬元/平方米，半年多的時間，漲幅達約24%。樓價漲得快，一方面與其成交量穩定增加有很大關係，一方面也和前期2.1萬元/平方米的促銷價定得比較低有關。
從這樣的成交速度預計，該盤的中小戶型還有繼續漲價的可能。這主要與供應量越來越少有關。從網易房産統計數據可見，至6月15日，作為供貨量超2000套的樓盤，該盤未售貨量只剩584套，套均面積134平方米。銷售人員介紹，現在可售的中小戶型已經越來越少，相對而言，望江的120平方米以上的大戶型所剩還比較多，隨著可售的中小戶型越來越少，其身價恐穩中有升；而在同步在售的望江大戶型2.8萬元/平方米左右的報價及成交帶動下，中小戶型價格也有望被拉升。文/圖 陳玉霞
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