5月份70個大中城市房價 20個環比上漲 7個持平 北京房價連漲三個月

　　4個一線城市房價環比普漲

　　今天上午，國家統計局發佈“5月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”。

　　數據顯示，在3月底樓市新政出臺和傳統銷售旺季等多重因素疊加影響下，5月份70個大中城市新建商品住宅價格一線城市全部上漲，二線城市房價整體較為穩定；大部分三線城市房價仍然下降。在北京，新房二手房連漲三個月。

　　一線城市房價上漲 二線城市穩定

　　數據顯示，房價環比上漲，一線城市漲幅明顯。

　　發佈的數據顯示，5月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市分別有20個和37個，分別比上月增加了2個和9個；下降的城市分別有43個和28個，分別比上月減少了5個和6個。

　　初步測算，5月份70個大中城市新建商品住宅價格環比綜合平均漲幅比上月擴大0.7個百分點，二手住宅價格環比綜合平均漲幅高於新建商品住宅。

　　5月份房價環比上漲主要是一線城市漲幅較大所致，城市間分化加劇。據測算，5月份北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比普漲，4個城市環比平均分別上漲3.0%和3.8%，最高漲幅分別為6.7%和6.3%，分別比上月擴大4.9和3.9個百分點；二線城市房價整體較為穩定；大部分三線城市房價仍然下降。

　　而在同比方面，房價同比降幅繼續收窄。絕大部分城市房價同比仍然下降，但隨著環比上漲，部分城市同比降幅有所收窄。5月份，新建商品住宅價格同比下降的城市有69個，其中降幅比上月收窄的城市有30個，比上月增加15個；二手住宅價格同比下降的城市有67個，其中降幅比上月收窄的城市有38個，比上月增加16個。

　　2015年北京房價漲跌數據表

　　新建商品住宅價格指數

　　1月 環比下跌0.1% 同比下跌4%

　　2月 環比下跌0.3% 同比下跌4.4%

　　3月 環比上漲0.4% 同比下跌4.7%

　　4月 環比上漲0.2% 同比下跌4%

　　5月 環比上漲1.4% 同比下跌2.9%

　　二手房價格指數

　　1月 環比漲停 同比下跌4%

　　2月 環比下跌0.1% 同比下跌4.1%

　　3月 環比上漲0.5% 同比下跌3.8%

　　4月 環比上漲2.1% 同比下跌1.6%

　　5月 環比上漲4.3% 同比上漲3.5%

　　新建住宅價格指數

　　1月 環比下跌0.1% 同比下跌3.2%

　　2月 環比下跌0.2% 同比下跌3.6%

　　3月 環比上漲0.3% 同比下跌3.7%

　　4月 環比上漲0.7% 同比下跌3.2%

　　5月 環比上漲1.1% 同比下跌2.3%

　　數據來源：國家統計局

　　北京房價連漲三個月

　　法晚記者梳理髮現，在北京，不管是新房、二手房，5月價格均出現了環比上漲。

　　梳理還發現，自2月份出現環比下跌後，已經連續三個月上漲，其中新建商品住宅和二手房價格環比幅度還有所增加，且上漲幅度較大，比如4月北京新建商品住宅環比上漲0.2%，而5月份則上漲至1.4%。

　　據中原地産統計，5月全月，北京二手房住宅網簽達到了16627套。這一簽約量雖然低於上月的17191套，但也依然是最近26個月來的第二高點，在2013年3月市場井噴後，連續2個月處於成交量高位。

　　中原地産首席分析師張大偉表示，持續出現的政策，對北京樓市的影響逐漸加強，在“930”“330”以及後續的系列降息影響下，二手市場成交升溫，資金開始涌入新房市場後，拉動新房市場的成交量呈現上升的趨勢。

　　預計 6月房地産市場升溫將延續

　　張大偉表示，繼6月首周樓市呈現週期性回落後，上周各地住宅市場成交再次出現回升，回暖之勢延續。中原監測的40個城市數據顯示，上周新建住宅成交面積全線回升，環比增長6%。其中，一線城市環比增幅達6%，二線城市環比增幅達4%。

　　統計數據的普遍轉好，表明前期一系列的托市政策開始見效，市場預期發生轉變，購房者信心有所恢復。6月房地産市場升溫將延續。

　　對於北京，張大偉認為，北京樓市發展在2014年調整後，2015年將處於上升空間，整體市場將出現成交量明顯上升，成交價格輕微上漲的趨勢，對部分熱點區域，因為前期地王的集中上市，預計定價可能出現比較明顯的上漲。（記者 李洪鵬）