陽光100輕裝加速轉型升級
- 發佈時間：2015-06-18 12:30:48 來源：中華工商時報 責任編輯：羅伯特
陽光100中國控股有限公司日前發佈公告稱，光大安石牽頭的投資財團通過新股配售入股公司，成為持股9.03%的第二大股東。陽光100同時與光大安石簽署戰略合作框架協議，雙方將在多個領域達成合作，助力陽光100將自身核心優勢與光大安石的資本優勢結合，通過輕資産合作模式加速業務轉型升級。
“現在最流行、最時尚的做法就是房地産如何向網際網路+轉型，向輕資産轉型。我覺得陽光100的轉型基於自己對房地産行業的判斷。”陽光100中國控股有限公司主席兼總裁易小迪表示，在“網際網路＋”的浪潮下，房地産的發展方向應該是“＋服務”，並明確表示“我們所有的普通住宅，都要向服務式公寓轉型。要在建好地産項目平臺的基礎上，為各類垂直服務商提供介面。”
據悉，作為老牌房企，陽光100的市場定位、規劃整合和強大的銷售能力最被光大安石所看重，圍繞此能力展開闔作的空間亦被雙方看好。
專業人士表示，光大安石的強大資金實力及資源背景可以幫助陽光100輕裝上陣，以少量資金投入獲得項目操盤權，通過産品行銷和品牌連鎖帶來項目升值和快速去化，從而分享利潤，實現經營規模和影響範圍的快速拓展。
“全國範圍內由於定位、運營等問題而存在資産升值和銷售溢價空間的庫存項目規模極其可觀，僅光大安石和中信國安兩家旗下可以進行這類輕資産模式合作的資産規模就在千億級，放眼全國，則是萬億級的市場。這種合作模式將幫助陽光100以最低的資金成本快速進入核心城市，參與優質地産項目，將自己的産品、銷售和服務優勢的影響力最大化，實現主力産品——街區綜合體和‘鳳凰社’的快速發展和公司整體經營規模的大幅提升。”易小迪表示，轉型是當前房地産行業最具挑戰的命題，陽光100的轉型之路以市場需求為導向，從自身的核心優勢——産品行銷出發，轉型不轉行，做公司最擅長的事情並通過與優勢資金資源戰略合作將它做好做大。在第二波城鎮化浪潮中城市商業正在發生轉移，注重體驗型消費的新型街區商業有著廣闊的市場空間，陽光100正穩步推進以街區綜合體開發運營為核心的業務轉型。輕資産擴張模式無疑會進一步加速陽光100轉型的步伐，這也是本次戰略合作的重大意義所在。
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