本月初，北京公積金中心出臺新政，公積金貸款“認房不認貸”。記者昨日走訪市場發現，受利好政策影響，原本不能享受首套優惠的購房者現在均選擇公積金貸款買房。據市場機構偉嘉安捷統計數據顯示，本月上旬，北京公積金貸款購房交易量環比上月漲幅達20%，其中首次置業人群對交易量的撬動作用更為明顯。

　　有購房意願的客戶多了，仲介經紀人利用微信發送“新政解讀”，用“朋友圈”留住客戶。

　　購房者 公積金貸款成購房首選

　　“王小姐你好，上次您看的房子要是用公積金貸款的話，首付最低20%了。”這是王小姐近期接到不少仲介公司推薦房源時的説法。

　　白領王小姐近期一直在看婚房，年初看上傳媒大學附近小區裏一套兩居室。“原本就想購買，當時就想用公積金貸款，但我之前提取過，不能按首套貸，首付挺高，如果用商貸，利息又高，所以就耽擱了。”

　　王小姐説，由於她的婚期在秋天，所以購買意向強，看房時仲介經紀人給她推薦房子都特別“用心”，“只要是跟房子有關的政策出來，每天都會接四五個仲介的微信或者電話。”公積金新政出臺後，王小姐不再猶豫，用公積金貸款買了一套房，“公積金首付降到最低20%，我們的壓力減輕不小。”

　　記者走訪發現，像王小姐這樣的購房者還不少，許多能享受新政優惠的購房者都選擇公積金貸款。

　　“像我就比較合適。我第一套房是公積金貸款買的，現在賣了想換套大一點的房子，總價低，遠一點也無所謂，主要是趕上了新政策，公積金還能按首套貸款，首付壓力小很多。”準備換房的張女士説。

　　市場 公積金貸款交易量環比漲20%

　　北京公積金新政出臺後，購房人入市積極性增強。

　　據市場機構偉嘉安捷的統計數據顯示，6月上旬，北京公積金貸款交易量環比上月漲幅達20%，從整體入市買房的人群來看，首次買房的置業人群佔成交主體，對交易量的撬動作用更為明顯。

　　偉嘉安捷相關負責人分析稱，儘管新政中二套房的首付比例從70%調整為30%，使得二次置業人群受益更大，但是二套房的貸款最高額度僅80萬，很多買二套房的人選擇了商業貸款或組合貸款。

　　相反，首次買房的人群使用公積金貸款的頻率較高，這部分人大多挑選一些小戶型房，房屋面積多在50—80平米之間，因為房屋總價偏低，因此貸款的額度多在80萬—120萬之間，排除個人繳存偏低等情況以外，大部分購房人的貸款都用足最高120萬的額度。

　　仲介 為求成交量 微信 “圈住”客戶

　　眼看客戶購房意願強了，仲介們也沒閒著，想盡辦法“發掘”新客戶。

　　記者以購房者身份走訪了傳媒大學附近一家仲介，當記者表示有購房意願後，經紀人小何主動説，現在使用公積金貸款最合適。隨後其拿出手機打開微信朋友圈，找到一條公積金新政資訊説：“您看您現在沒有房，公積金貸款首付2成就可，最高還能貸120萬呢。買個小戶型很合適。”

　　在交談中，小何説，之前樓市出臺新政，不少仲介門店都會做一些廣告宣傳發給來看房的客戶。

　　“現在很少了，我們都是通過發佈微信朋友圈，客戶來就加他們微信，目標明確，這樣客戶直接在微信上就能看見。”小何説，針對一些客戶的購房需求，他們還幫客戶算貸款，直接用微信發給對方，“客戶有問題就留言，我們及時回復，這比突然給人打電話強，他們也不反感，能留住客戶，成交量也能保證。”

　　“一有新政我們都會第一時間在微信朋友圈發佈資訊，然後群發給客戶。”小何説，這樣的溝通比之前客戶到府來問效率更高。文/記者 羅曉靜