6月過半省城樓市“退燒”
- 發佈時間：2015-06-16 14:33:42 來源：山東商報 責任編輯：羅伯特
商報濟南消息（記者張陽陽）超出所有人意料，今年5月樓市以“歷史最紅五月”之稱收官，讓不少人對6月樓市充滿了期待，然而6月僅僅才過去一半的時間，省城房地産銷售便已顯露出疲態，商品房網簽環比降了1成，新入市房源數量銳減5成，連續上漲了兩個月的樓市庫存也開始下降。
截至昨日19時，6月上半月樓市數據正式出爐，記者根據建設部門發佈的數據統計發現，環比5月上半月，6月樓市網簽開始“退燒”，上半月省城共網簽商品房4971套，環比下降了11%，雖然表面上看僅下降了1成多，但受五一勞動節影響，5月上半月實際僅有10天左右的正常交易時間。
在網簽下降的同時，記者走訪多家售樓處發現，樓市退燒現象在這些地方表現的更加明顯，記者週末來到多家位於東部和西客站的剛需樓盤看到，相比五月末的熱鬧場景，現在的人氣有了明顯的下降，從一位置業顧問向記者出示的來訪名單來看，5月時平均每日都有30組左右的顧客，但上週六卻僅有10余人前來看房。
“因為上個月賣得還可以，現在我們主要是銷售上個月推出的新盤，經過幾天的看房熱後，現在來的人開始明顯減少，推出的100多套房子現在賣了一半多了，但剩下的也基本賣不動了。”一位李姓置業顧問告訴記者。
根據上述置業顧問的説法，該樓盤因為5月已經推出過新房，故而本月便沒有了推房任務，對於尾盤的宣傳力度也相應的減少了很多，過去都是很多人組團來看房，現在僅有個別散客。
像上述樓盤這樣的現在在省城不是少數，記者發現，5月有30家樓盤開盤或加推，僅上半月便推出2000多套新房。觀察這些樓盤，近三分之一沒有在4月時預告開盤，説明這些樓盤在4月時還沒有開盤計劃，而是等到5月樓市火爆後跟風開盤，也造成了這些樓盤在經歷了短暫的熱銷之後便沒了新房可推，後勁不足，本月至今，省城有9家樓盤開盤，不僅開盤數量銳減，推出房源量更是減少了5成多。
開盤量的銳減直接導致樓市庫存量的下降，相比5月31日，昨日商品房庫存套數下降了2000多套，而住宅也下降了1000多套，這是自4月、5月樓市庫存連續上漲後首次下降，推房量已經跟不上消化量。
已開盤項目進入6月後銷量銳減，但新開盤項目卻賣得依然不錯，據房價點評網統計，上半月開盤的8個住宅樓盤開盤當日共售出400多套房源，同時個別大型樓盤賣得也並不錯，以此來看，6月上半月樓市雖然沒有交出一項好的數據，但購買力並沒有消失，下半月市場仍有反彈希望。
