“房價難出現2009年那樣的暴漲”
- 發佈時間：2015-06-16 14:33:42 來源：山東商報 責任編輯：羅伯特
商報消息5月，住宅市場熱起來了。深圳新入市的三個樓盤全部“日光”； 廣州新房成交網簽量達到9313套，創下今年新高，這也是自2010年以來的同期最高水準； 北京純商品住宅成交量環比增加超三成。
6月，土地市場也熱起來了。上海再現總價“地王”，杭州住宅用地溢價率回升，一線城市平均樓面價又創單月曆史紀錄。樓市地市交相升溫，再次引發人們猜想：樓市還會出現新一輪暴漲嗎？調控政策會否再次轉向呢？
6月初，華潤華發聯合體以87.95億元拿下上海閘北地塊，刷新了其自身於3月創下的上海總價“地王”紀錄。同日，招商平安聯合體則以高達2.3萬元/平方米的樓面價，競得寶山大場鎮地塊，創出近90%的高溢價率。
不僅是一線市場，杭州、蘇州等二線市場也在6月初集中推地。截至今年1月，標桿房企土地交易額連續3個月突破300億元。“3·30”房貸新政出臺後，一線土地市場在4月再度上揚，並於6月初爆發。
土地市場的火爆再次引發人們對樓市的猜想：“麵粉已經漲價，麵包價格會跟風上漲嗎？”國家統計局的數據顯示，4月份，北京、上海、廣州、深圳4個一線城市首次出現房價全部環比上漲，其中廣州、深圳甚至出現了多個“日光碟”。
不過一線城市的全面回調並不意味著全國樓市也將重回“大步快漲”時代。2003年到2013年，市場基數已不可同日而語，增速降低是必然。
住房城鄉建設部政策研究中心主任秦虹表示，我國房地産市場已經從過去總體偏緊、部分地區過緊，發展到今天總體偏松、部分地區過剩的情況。當供給遠快於需求時，很難出現2009年那樣的樓市暴漲。即便是北上廣深等供應偏緊的一線城市，也有限購政策在控制需求規模，從而有利於抑制樓市過快上漲。 據《人民日報》
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