盤活農村“沉睡的資産”
- 發佈時間：2015-06-16 06:07:09 來源：經濟日報 責任編輯：羅伯特
“多虧了農房抵押貸款，我家的臍橙生意才這麼好。”江西會昌縣筠門嶺鎮營坊村村民周國明高興地説。老週全家以種植臍橙為主業。2014年，眼瞅著果業市場形勢回暖，他萌發了擴大臍橙種植規模的念頭，但缺乏資金。正當他一籌莫展之時，會昌縣農商行筠門嶺支行的工作人員找到府來，將其農房作為抵押，向他發放了急需的10萬元貸款。2014年底，周國明的果園獲得大豐收。
會昌縣是國家扶貧開發重點縣，農村人口約佔85%。雖然該縣旅遊、礦産資源豐富，但當地農民資産少、融資渠道少，影響了增産增收。該縣有關部門通過調研發現，房屋作為農民最重要的資産，佔農民總資産的一半以上；有七成以上農戶希望通過住房産權進行抵押貸款。如果讓農民把農房這筆“沉睡的資本”轉化成創業致富的資本，必將對擴大農業生産，增加農民收入起到非常重要的作用。據測算，以當地土坯房改造的5萬戶農房為基數，每戶農房作價20萬元、按照60%的授信額度計算，該縣農房抵押貸款授信總額將高達42億元。
2014年4月，會昌縣在江西省率先開展農民住房産權抵押貸款試點工作，將符合確權條件又有信貸需求的農戶名單提供給房管、國土、規劃等部門，優先確權辦證。對於受理農房抵押貸款的縣農商行，縣財政為其承擔30%的風險，並按放貸總金額的2.5%給予補貼獎勵。截至目前，該縣已發放貸款140多筆，共2500多萬元，有效解決了農戶生産生活中的資金難題。
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