記者 李鳳荷

　　點評：滿堂紅

　　對於有意在白雲區大盤置業的買家，近期拍賣場有兩大名盤單位對決，時代玫瑰園和嶺南新世界都各有一個三房兩廳標的上拍，起拍單價相差七八百元，兩個標的間隔相同，朝向是東南向和南向，距地鐵站只有七八分鐘路程，樓層都是電梯中層單位，由於時代玫瑰園標的比嶺南新世界標的大8平方米左右，但單價便宜一點，兩者起拍價相差兩三萬元。兩名盤標的比市價有五六千元折讓，算得上筍盤，有心競拍的人士不妨實地勘察後再做決定。

　　標的一：海珠區洲頭咀大街海天四望大廈33層C1房，建築面積：232.9933平方米，起拍價：3340160元，保證金：334016元，交吉，網上報價開始時間：6月25日16時30分，拍賣行：廣東易世代拍賣有限公司

　　點評：該拍賣對象位於海天大廈內，周邊生活配套齊全，目前同類型物業二手均價在21000~23000元/m2，該標的起拍價約14336元/m2。拍賣標的位於33層電梯樓頂層，4梯16戶，複式，西南向，可望部分江景，裝修整體感覺殘舊，有滲漏現象，樓齡約16年，持有預售契約，未過戶，登記時間為2000年，使用性質為住宅，已預徵契稅18092元，交吉拍賣。

　　標的二：白雲區黃邊北路匯賢街3號1205房，建築面積：126.8921平方米，起拍價：2010000元，保證金：201000元，交吉，網上報價開始時間：6月25日15時30分，拍賣行：廣東銘興拍賣有限公司。

　　點評：該拍賣對象位於時代玫瑰園D6棟內。該小區周邊公共、商業設施，生活配套較為完善。小區周邊有多條線路途經，距2號線黃邊站需10分鐘步程。目前同類型物業二手均價20000~25000元/m2，而該標的起拍價約15840元/m2。拍賣標的位於一棟16層電梯樓第12層，3房2廳間隔，東南向望小區園林，裝修較新凈；樓齡約9年，房産登記時間2011年，已徵收國有土地出讓金，使用年限70年，從2004年8月30日起，交吉拍賣。

　　標的三：白雲區集善街79號1302單元，建築面積：118.532平方米，起拍價：1972373元，保證金：197000元；交吉，網上報價開始時間：6月18日15時30分，拍賣行：廣東盈暉拍賣有限公司。

　　點評：該拍賣標的位於嶺南新世界家園2D區水央閣3棟內。小區周邊優質教育資源十分豐富，生活配套十分完善。小區周邊有十多條公交線停靠，步行至地鐵嘉禾望崗站約6~7分鐘。目前同類型物業二手均價在20000~23000元/m2，該標的起拍價約16640元/m2。據了解，拍賣標的位於18層電梯樓第13層，兩梯四戶，戶型為三房兩廳，南向望花園，持有房産登記號，登記時間為2009年，證過兩年，已徵收國有土地出讓金，使用年限70年，從2001年2月28日起，交吉拍賣。