受二套房首付降至四成及二手住宅轉讓營業稅徵收期限由五年改為兩年利好政策的持續影響，以及央行再次降低個人住房貸款利率，新區新建商品住宅上市量充足，有效地推動了市場需求的釋放，來自濱海新區規國局的統計顯示，5月新區住宅市場同比、環比均呈現“量價齊升”的良好態勢。其中，新建商品住宅成交量同比上漲22.68%，高於去年同期因藍印政策即將取消所致的成交高峰，成交價格小幅上漲，呈現穩步上漲態勢，成交量同比、環比增幅位居全市前列，但成交價格同比、環比增幅低於全市水準；二手住宅成交量同比上漲1.31倍，成交價格回升，成交量同比、環比增幅以及成交價格環比增幅均位居全市前列，回升趨勢明顯。

　　統計顯示，5月份新區住宅成交57.27萬m2（5914套），同比上漲54.70%，環比上漲7.77%，佔全市住宅成交量的25.66%，比上月減少0.71個百分點。成交價格為9365元/m2，同比上漲3.22%，環比上漲3.11%。其中，新建商品住宅成交32.03萬m2（2960套），同比上漲22.68%，環比上漲12.72%；成交價格為9892元/m2，同比上漲6.53%，環比上漲2.50%。

　　二手住宅成交25.24萬m2（2954套），同比上漲131.34%，環比上漲2.09%；成交價格為8696元/m2，同比上漲1.55%，環比上漲3.16%。

　　值得注意的是，5月成交的住宅中，單套面積120m2以上佔成交量的33.53%，比上月上漲0.18個百分點。

　　另外，5月外地人購買住宅19.48萬m2（2238套），佔總成交量的34.03%，所佔比例比去年同期減少23.22個百分點，與4月相比減少0.70個百分點。其中:外地人購買新建商品住宅7.04萬m2（718套），佔新建商品住宅總成交量的21.99%，所佔比例比去年同期減少39.50個百分點，比上月減少1.75個百分點；外地人購買二手住宅12.44萬m2（1520套），佔二手住宅成交總量的49.31%，所佔比例比去年同期增加2.23個百分點，比上月增加1.95個百分點。

　　濱海新區規國局相關負責人表示，今年上半年以來央行繼續實施穩健的貨幣政策，增加資金的流動性，5月份央行再度降息等金融政策的刺激，另外，5月29日天津市宣佈職工家庭公積金貸款購買首套自有住房的首付款比例調整為不低於20%、二套房首付款比例不低於30%，都使居民購房成本進一步減輕；新區房交會的成功舉辦，為新區房地産市場營造了良好的市場氛圍，剛性購房需求和改善型購房需求持續釋放；隨著二手住宅市場持續活躍，二、三級市場的聯動效應將更加明顯，預計6月份新區新建商品住宅需求將進一步釋放，成交價格小幅上漲；二手住宅市場也將持續活躍態勢，成交量穩步增長，成交價格持續回升。時報記者 于浩洋