今年樓市從年初的低迷到眼下的向暖，自住買家出手更趨積極。除了改善型買家放棄觀望紛紛出手外，置業首套房的剛需客，更是一涌而上，對自己心儀的房子搶著購買。而早前的一份針對廣州樓市的置業傾向網路調查顯示，剛需戶型成網友追捧的對象。據調查，42.66%的網友選擇60-89平方米，39.16%的網友選擇90-114平方米，大部分網友選擇剛需戶型，看來今年的市場還是剛需戶型佔主導。除了剛需戶型外，也有8.04%的網友選擇60平方米以下的小戶型，而選擇114平方米以上大戶型的只有10.14%。而從市場的實際成交表現看，以低總價、中小戶型為特徵的剛需住宅産品，的確是目前市場成交的大熱，且往往供不應求。

　　廣州樓市的5月成交中，不少熱銷樓盤，均是以綜合質素較高、實用剛需戶型、價格合理取勝。位於黃埔區核心區域的地標大盤君和名城，在5月銷售表現優異。數據顯示，截至5月26日的前一週內，君和名城成交簽約132套單位，而其已售單位的成交均價達到19173元/平方米，累計銷售套數達到947套。在不少成交買家看來，其中小戶型的高性價比優勢突出，戶型在兼顧舒適之餘又十分實用，算是十分理想的首套房置業選擇。

　　二房戶型受買家熱捧

　　據悉，目前中鼎君和名城主推的是1棟、3棟，其主力戶型為73-123平米的2-3房，帶精裝發售，均價19000元/平米，購房享1萬減8萬優惠。不少買家對中鼎君和名城的社區規劃、園林建設及實用戶型高度讚賞，特別是中鼎君和名城的戶型設計，讓他們感到滿意。其實用宜居戶型，在目前市場上十分少見。在戶型設計兼顧舒適性與合理性的同時，同時保證了居住空間的敞亮豁達，力求讓居住者感受到一種舒適溫馨，自然簡約的居住生活。

　　目前主推的73平方米單位，是君和名城一直以來的最熱銷戶型，該戶型採用二房二廳一衛設計，該戶型相比123平方米的三房兩廳在整體設計上更為緊湊，對於戶型設計的實用性也更為突出，更注重整體戶型的居住合理性。以客廳為例，兩房客廳開間採用舒適型設計3.7米寬的展面規劃，再配上外面的觀景陽臺，市民同樣享有較好的生活舒適度和視野開闊性，與此同時，觀景陽臺為贈送一半面積。可以説，功能分區明確，觀景、採光通風效果好，空間利用率得房率高，是其最大亮點。

　　在整體戶型的交樓標準上，該戶型延續了中鼎君和名城一貫的優質産品標準，洗手盆、龍頭、淋浴花灑、節水坐便器等潔具都使用的是美國科勒，該品牌一直被譽為豪宅標配，而廚房也廣泛使用了歐派櫥櫃，科勒洗手盆、龍頭，伊萊克斯燃氣爐、抽油煙機、消毒碗櫃等産品，為業主提供一個豪宅配套的交樓單位。

　　黃埔區成置業熱點區域

　　自2014年2月原蘿崗區和原黃埔區合併為新黃埔區以來，區域樓市受到更多的關注。有專家指出，並區可以重新整合區域資源，優勢互補。同時，在廣州“東進”戰略中，東部板塊率先崛起，地鐵6號線開通在即，21號線全面開工，立體交通網路不斷完善，在地鐵的帶動下，主打自住概念的新黃埔樓市將迎來新一輪的發展機遇。相對而言，老黃埔交通便利，生活配套成熟，更適宜居住。而以往新盤供應奇缺，也使得不少打算置業老黃埔的市區買家只能駐足嘆氣。

　　新黃埔區劃調整後，亮相老黃埔板塊的首個樓盤君和名城，受到了市場的高度關注。該項目位居廣州東進戰略核心板塊，以280萬平方米大型都市綜合體、六大高端業態、醇熟配套、臻美戶型等項目價值，在“大黃埔·新中心”時代的到來之際，將打造大黃埔人居標桿，是中鼎集團打造“瑞心苑”“大一山莊”之後的又一巔峰之作。

　　從陽光家緣網簽數據可見，五月份黃埔區樓市表現十分靚麗。從五月第三周的廣州成交十強樓盤數據可見，10個項目中有5個都是來自黃埔區，分別為君和名城、科城山莊、中海譽城、萬科東薈城、萬科金色夢想。可以説，黃埔已經成為當前樓市置業的絕對熱點區域。

　　舒適便捷生活一步到位

　　中鼎·君和名城位於黃埔區的核心區域，佔地約64.46萬平方米，規劃總建築面積約280萬平方米，綠地面積約22萬平方米。項目融居住中心、商業中心、文化教育中心三大功能于一體，匯居住、商業、酒店、辦公、旅遊文化、教育六大業態，項目國際商業街區融大型shopping mall、廣州第三條步行街、社區商業街為一體，區域首個五星級酒店、超甲級寫字樓都將魅力綻放，更有中鼎印象國際商業旅遊景區的驚艷呈現。

　　中鼎·君和名城位居黃埔區域核心地段，城市價值潛力一觸即發，市政設施、文化教育配套近在咫尺，坐擁千億級市政配套，近享市政便利。周邊百佳超市、摩登百貨、蘇寧電器生活配套齊聚周邊，黃埔青少年宮、黃埔圖書館、文化設施步行即可到達，更有黃埔荔枝公園、東苑公園等嶺南風情園林環抱項目，繁華舒適生活一步到位。

　　從交通便利程度看，中鼎·君和名城立體網路交通暢通無阻，廣園快速、黃埔大道、中山大道等多條城市主動脈無縫對接，十五分鐘直達珠江新城。項目東接廣深高速，南近大學城，西依廣州金融城，北枕科學城到達。

　　更有廣州罕見的三地鐵上蓋，5號線、7號線、13號線三線途經，地鐵大沙東站信步即達，公交站近在家門，更有市政公眾自行車配套，立體化城市交通網路通達全城極致便捷。

　　◆熱銷戶型精選

　　雅致二房，品質悠享

　　約73平方米，二房二廳一衛

　　佈局方正合理，功能齊備

　　餐廚合一，第一時間品嘗人生美味

　　廚房與工作陽臺相接，生活一步到位

　　優尚三房，幸福到位

　　約90平方米，三室二廳一衛

　　佈局方正實用，整體開敞通透

　　三室相連，動靜分區合理

　　客廳與觀景陽臺對接，愜意隨心入戶

　　闊綽三房，悠然盡享

　　約123平方米，三室二廳二衛

　　南北對流，採光、通風俱佳

　　主臥帶獨衛，私密、便捷兼美

　　闊綽書房，雅于靜謐一角，悠然自得

　　文/圖 南方日報記者 李廣軍