6月11日，碧桂園以底價2.13億元競得三水西南街道廣海大道西北側一商住地塊，宗地面積38455.9平方米，樓面價1585.64元/平方米。

　　6月10日，佛山土地市場燃了“雙響炮”，禪城、高明各成功出讓一地塊，總賣地量15萬平方米，成交額超11億元，量、價已超過今年四五月的賣地總額。其中禪城區綠島湖片區成交的商住地塊，由保利華南奪得，成為禪城區今年出讓土地中的面積、總價的“雙料冠軍”。

　　佛山土地市場一掃前幾個月的低迷，在6月份迎來了“小高溫”。根據近兩月推地情況，禪城成為推地大戶，三水、高明也積極推地，而順德、南海則未見較大動靜。有觀點認為，下半年土地市場會相對活躍，但開發商對於土地市場仍會以觀望為主。

　　活躍推地

　　禪城進入土地出讓高峰期

　　6月10日上午，保利華南以10.3億元的總價競得位於禪城綠島湖板塊的一宗商住用地，宗地面積為113481.35平方米，這是2009年競得禪城張槎商住地塊後，保利華南第二次布點禪城。

　　“從地段來説，綠島湖是除了亞藝湖之外禪城環境較好的區域，附近的配套也已逐步完善，且此次出讓地塊不屬於‘三舊’改造地塊，開發難度相對小。”合富輝煌佛山分公司市場研究部總監曹紹林認為，如今綠島湖片區的樓市均價在7000元/平方米左右，保利華南以3000多元/平方米的樓面地價拿地，開發盈利空間較大。

　　保利華南相關負責人透露，今年上半年保利華南銷售額將有望破百億，此次再次選擇進軍禪城，對於久未取得禪城新地的保利來説，則是戰略性佈局的需要，“仍然看好禪城樓市的發展”。

　　同樣看好禪城的不止保利華南一家開發商。資料顯示，此次出讓的綠島湖地塊是今年以來禪城推出的面積和總價最高的地塊，儘管出讓條件明確要求開發商配套社區居委會、文化活動站、幼兒園等無償交由政府使用的公共配套設施，但包括招商、時代、保利、萬科等多家品牌開發商仍表示對該地塊的興趣。

　　開發商對土地市場的關注給了相關部門推地的信心。據了解，今年禪城總體供地量為199公頃，相比去年的210.84公頃略降5%。儘管土地供應總量下降，但商服用地及住宅用地均有所上漲，其中商服用地同比大幅增加了77.5%。

　　據禪城區國土局相關負責人透露，禪城區其他片區推地進度完成較好，未來推地將集中在綠島湖、奇槎片區，目前已有位於禪城區規劃綠景東路北側、規劃十二路東側的面積51457.09平方米的商住用地處於出讓公示期，一塊位於華夏陶瓷博覽城東區的商服地塊也將於近期推出，還有一宗較大地塊將於8月份出讓。

　　理性拿地

　　下半年土地市場仍穩定

　　數據顯示，今年前5個月，佛山商住地成交面積、成交總金額均不到去年同期的1/3。其中5月土地市場出讓與競拍情況都不理想，該月佛山商住地共出讓總面積3.4萬平方米土地，除去流拍地塊，最終成交面積為2.9萬平方米，成交總金額僅1.3億元，相比去年同期大跌93%和94%。

　　佛山的土地市場在6月份出現了拐點。據不完全統計，6月份擬有7宗商住地塊計劃出讓，總出讓面積約為22.7萬平方米，環比上漲566.3%。除禪城高調推地外，高明于6月10日成功出讓楊和鎮一商住地塊。

　　曹紹林認為，一手樓成交量的上漲是政府積極推地的決定性因素之一。受購房政策調整影響，5月份佛山成交新建住宅15336套，“開發商在一定程度上達到了清庫存的目的，資金回籠速度加快。”曹紹林進一步分析，2014年佛山的土地成交量出現下滑，不少大品牌開發商土地儲備量不足，今年出手拿地順理成章。

　　值得注意的是，一手房成交一直穩居五區第一、第二的南海和順德區，在此番土地市場回暖中，並未有大的動作，順德6月份出讓的三塊土地總面積僅為2000多平方米，佔全市總出讓面積僅1%，而南海區更未有商住用地出讓。

　　實際上，今年以來政府與開發商對於土地時長仍處於互相觀望的狀態，與政府謹慎推地相對應的，是開發商的理性拿地。數據顯示，今年一季度，佛山共推出33宗商住用地，其中有4宗出現了溢價，多家開發商對地塊産生激烈角逐的情景暫不多見。

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　　保利華南

　　收購高爾夫花園

　　就在豪擲10.3億元拿下綠島湖“巨無霸”地塊的當天，保利華南正式宣告收購三水區雲東海高爾夫花園項目。

　　高爾夫花園位於雲東海旅遊經濟區，佔地4000畝，總建築面積40萬平方米，緊鄰國家4A級景區三水森林公園，東鄰雲東海湖、南近廣東財經大學，北接規劃市政公園，距廣州、禪城、桂城均僅30—40分鐘車程，鄰近廣三高速，境內更有廣佛肇輕軌和貴廣高鐵連接廣佛，坐享半小時廣佛生活圈。保利地産接手後，將儘快啟動規劃升級，引入新的配套體系，並啟動該項目的開發建設。

　　這是繼2013年7月份收購裏水“班芙溫泉小鎮”項目後，保利華南第二次通過收購的形式進行擴展，從物業形態的角度來看，收購雲東海高爾夫花園，與三水保利中央公園一起豐富了保利在三水的産品類型和佈局。