今年以來一路走高，異常火爆的股市近期高位震蕩，在連續突破4300、4500、4700點後，終於在衝擊5000點大關時展開震蕩調整。5月28日的股市大跌，讓不少炒股客感受到“高處不勝寒”的可怕之處。而不少已在前期獲得不菲收益的炒股客，已經或早或晚選擇了清倉離場，收錢入袋。股市震蕩盤整的同時，眼下樓市的看漲預期則逐漸明朗。在此形勢下，不少投資者開始選擇將炒股收益轉投樓市，消費置業。業界分析人士表示，在去庫存仍是今年市場主體，房價尚未起飛飆漲的時候，選擇置業樓市可謂正當其時。而對於不少自住買家來説，充分利用股市機遇，獲得收益後再進入樓市，也有利於降低購房支出的壓力。

　　部分家庭對資産進行重新配置，將股市獲利的資金轉向樓市，5月黃金月樓市成色十足。從合富輝煌監測的18個重點城市商品住宅每週成交面積走勢看，5月的每週成交量維持在高位，最後一週的成交面積更是大幅增長，超越去年四季度的高位水準，創2011年來的新高。5月份，合富輝煌監測的北京、上海、廣州、深圳、天津、杭州等16個重點城市新建商品住宅成交面積為1624萬平方米，環比增長18%，同比增長48%，是僅次於去年12月的高位，創2011年以來的成交次高峰。在廣州，從陽光家緣網簽數據可見，5月份黃埔區樓市表現十分搶眼。從5月第三周的廣州成交十強樓盤數據可見，10個項目中有5個都是來自黃埔區，分別為君和名城、科城山莊、中海譽城、萬科東薈城、萬科金色夢想。可以説，黃埔已經成為當前樓市置業的絕對熱點區域。

　　君和名城奪得全市銷量冠軍

　　數據顯示，截至5月26日的過去一週內，君和名城成交簽約132套單位，而其已售單位的成交均價達到19173元/平方米，累計銷售套數達到947套。

　　事實上，在“五一”假期中，君和名城推出100套洋房單位，面積由73-123平方米不等，由於戶型和價格比較符合自住買家的期待，又是地鐵概念盤，“五一”當天即被自住買家搶購一空。據悉，在此前的4月25日，中鼎·君和名城已應市加推樓王“誠秀”，戶型為73-123平方米精裝兩三房，包括有73-75平方米兩房、98平方米小三房和107平方米的大三房。項目加推100套單位當天即售罄。業界分析人士表示，受房地産新政影響，眼下不僅剛需買家表現積極，而以往一直觀望的改善型買家也躍躍欲試，入市意願明顯增強。

　　自2014年2月原蘿崗區和原黃埔區合併為新黃埔區以來，區域樓市受到更多的關注。有專家指出，並區可以重新整合區域資源，優勢互補。同時，在廣州“東進”戰略中，東部板塊率先崛起，地鐵6號線開通在即，21號線全面開工，立體交通網路不斷完善，在地鐵的帶動下，主打自住概念的新黃埔樓市將迎來新一輪的發展機遇。相對而言，老黃埔交通便利，生活配套成熟，更適宜居住。而以往新盤供應奇缺，也使得不少打算置業老黃埔的市區買家只能駐足嘆氣。

　　新黃埔區劃調整後，亮相老黃埔板塊的首個樓盤君和名城，受到了市場的高度關注。該項目位居廣州東進戰略核心板塊，以280萬平方米大型都市綜合體、六大高端業態、醇熟配套、臻美戶型等項目價值，在“大黃埔·新中心”時代的到來之際，將打造大黃埔人居標桿，是中鼎集團在廣州打造“瑞心苑”、“大一山莊”之後的又一巔峰之作。

　　舒適便捷生活一步到位

　　中鼎·君和名城位於黃埔區的核心區域，佔地約64.46萬平方米，規劃總建築面積約280萬平方米，綠地面積約22萬平方米。項目融居住中心、商業中心、文化教育中心三大功能于一體，匯居住、商業、酒店、辦公、旅遊文化、教育六大業態，項目國際商業街區融大型shopping mall、廣州第三條步行街、社區商業街為一體，區域首個五星級酒店、超甲級寫字樓都將魅力綻放，更有中鼎印象國際商業旅遊景區的驚艷呈現。

　　中鼎·君和名城位居黃埔區域核心地段，城市價值潛力一觸即發，市政設施、文化教育配套近在咫尺，坐擁千億級市政配套，近享市政便利。周邊百佳超市、摩登百貨、蘇寧電器生活配套齊聚周邊，黃埔青少年宮、黃埔圖書館、文化設施步行即可到達，更有黃埔荔枝公園、東苑公園等嶺南風情園林環抱項目，繁華舒適生活一步到位。

　　從交通便利程度看，中鼎·君和名城立體網路交通暢通無阻，廣園快速、黃埔大道、中山大道等多條城市主動脈無縫對接，十五分鐘直達珠江新城。項目東接廣深高速，分鐘暢達粵港澳；南近大學城，15分鐘優享華南頂級學府配套；西依廣州金融城，10分鐘瞬達臨港商務區；北枕科學城，10分鐘話世界高新産業資源。

　　更有廣州罕見的三地鐵上蓋，5號線、7號線、13號線三線途經，地鐵大沙東站信步即達，公交站近在家門，更有市政公眾自行車配套，立體化城市交通網路通達全城。

　　住宅産品注重實用功能

　　中鼎·君和名城共分5期開發，預計八年全部建設開發完畢。項目建築充分考慮景觀資源及居住舒適性，整體佈局西高、東低，錯落有致。項目以現代簡約裝飾主義建築風格為主，注重細節打造與建築品質感。一期君誠園，位於項目的東南端，地鐵5號線大沙東站上蓋，佔地約27211平方米，規劃總建築面積約247000平方米。一共有6棟33層住宅樓，規劃1152戶。其洋房主力戶型包括78平方米兩房、95平方米小三房、100平方米大三房、110平方米大三房、123平方米大三房，戶型設計方正實用，從實用功能的角度出發，室內採光、通風一流，佈局方正合理，匯聚景觀性、舒適性、私密性等多重享受。

　　産品均為精品裝修，滿足了買家一步到位的需求。全屋均採用國內外名牌裝修部件，如科勒水龍頭及洗手盆、TCL電源開關以及歐派高級組合櫥櫃等，盡顯都市高尚的品質生活。

　　文/圖 南方日報記者 李廣軍

　　■熱銷戶型精選

　　雅致二房，品質悠享

　　約75平方米 二房二廳一衛

　　佈局方正合理，功能齊備

　　餐廚合一，第一時間品嘗人生美味

　　廚房與工作陽臺相接，生活一步到位

　　優尚三房，幸福到位

　　約90平方米 三室二廳一衛

　　佈局方正實用，整體開敞通透

　　三室相連，動靜分區合理

　　客廳與觀景陽臺對接，愜意隨心入戶

　　闊綽三房，悠然盡享

　　約110平方米 三室二廳二衛

　　南北對流，採光、通風俱佳

　　主臥帶獨衛，私密、便捷兼美

　　闊綽書房，雅于靜謐一角，悠然自得