今年樓市成交一直平穩的重慶，將在6月迎來土地市場的盛宴。根據重慶土地交易中心公佈的數據，今年6月總共將有42宗地塊入市，合計擬供應土地面積超過329萬平方米，創出了年內新高，這也將掀起年內土地市場新高潮。

　　更讓人期待的是，在6月的土地供應中，南坪茶園-鹿角組團的一宗地塊報價為37.0152億元，是今年內截至目前重慶入市土地報價第二高（第一為恒大年初的41.3億元）的地塊，有可能成為年內地王。

　　42宗地塊集中入市 329萬平方米創年內新高

　　如果説房子是麵包，那麼土地就是麵粉。隨著今年1-5月重慶樓市的持續回升和穩定增長，直接帶動了重慶土地市場的逐步回升，尤其是到了5月底6月初，一線城市更是地王頻出，不斷創出土地市場的高潮。

　　根據有關統計數據顯示，截至6月7日，一線城市6月合計成功出讓住宅用地6宗，平均樓面價高達2.1萬元每平方米，創造了單月曆史紀錄，溢價率為32.48%。作為傳統土地市場旺季的6月，重慶也將推出了總共42宗地塊，總土地面積為329.0149萬平方米，創出了年內土地供應新高。

　　根據重慶土地交易中心公佈的數據，在6月的擬供應土地中，其中商住用地27宗，合計土地面積235.3029萬平方米，規劃建築面積為596.1204萬平方米。工業用地和物流用地15宗，合計土地面積93.712萬平方米。

　　最高地塊報價超37億元

　　或成年內新地王

　　在6月重慶擬供應土地中，最吸引人、同時也最讓人期待的莫過於南岸區茶園-鹿角組團了。該組團地塊總面積為380962平方米（約571.44畝），規劃建築面積為1442522平方米，容積率大約為3.7，擬出讓起始價為37.0152億元，截止報名日期為6月30日。

　　該宗地塊除了超過37億元的起始報價創出了年內第二高、有可能成為年內地王之外，同時規定了商業佔地約為391.12畝，只有180.32畝的住宅用地。這無疑再次抬高了該地塊的開發難度。

　　此外，位於北部新區的大竹林也拿出了2宗優質地塊。一宗土地面積為13.3574萬平方米，規劃建築面積24.0433萬平方米，容積率不到2，起始報價為8.49億元。另一宗土地面積為19.2045萬平方米，規劃建築面積為39.5306萬平方米，起始報價為12.11億元。

　　南岸區南坪組團、九龍坡區大楊石組團都有城市核心稀缺地塊入市，而且這兩個組團都是商務商業用地。

　　集體看多下半年樓市

　　房企拿地熱情回升

　　在一線城市土地市場地王頻出、不斷創出新高之際，重慶的房價和成交量卻保持著穩步上升的態勢，從而帶動了土地市場的巨大需求。

　　根據重慶晟城機構的統計數據，重慶今年5月樓市成交大約為200.73萬平方米，儘管環比下降了16.92%，但是同比卻上漲了32.49%。

　　“在一系列樓市政策的刺激之下，重慶的樓市穩步回升，並創造成交新高，今年下半年有望繼續保持穩定勢頭”，重慶房地産業內人士徐先生分析指出，樓市成交的火熱，直接提升了開發商的拿地熱情，尤其是一些城市核心的優質地塊，更是備受品牌大開發商追捧。不管是龍湖在石橋鋪拿地，還是今年落子嘉州，都反映了大開發商對城市核心地塊的渴望。

　　徐先生同時指出，今年6月重慶供應了多塊城市核心的優質地塊，同時還有像西永這樣潛力新區的多幅地塊，這些地塊對房企都有巨大誘惑力。因此，今年6月或將掀起重慶土地市場的新高潮。重慶晚報記者 甘劉林