由萬達集團、快錢公司聯手打造的萬達網際網路金融的首款重磅産品，“穩賺1號”本月8日正式推出。“穩賺1號”的最大賣點是突破傳統商業地産的融資模式，通過網際網路金融的“眾籌”形式，項目資金與實體産業的直接對接，直接注入到萬達廣場的建設之中，而投資者的回報則通過租金收益和物業增值的形式體現。

　　熟悉萬達的人都知道，近年來，萬達正在啟動集團歷史上第四次也是最重要的一次轉型，本次轉型的核心是通過推行“輕資産”的模式。所謂“輕資産”模式，簡單説，就是用別人的錢，利用萬達在商業地産領域卓越的運作優勢，由萬達負責選址、設計、建造、招商和管理，産生的租金收益由萬達與投資方按一定比例分成的模式。但“輕資産”模式不僅僅是利用別人的錢做自己的廣場，更重要的是，通過“輕資産”的路徑，實現萬達從房地産企業，到綜合性的文化娛樂産業的全面轉型。這種轉型，從空間上而言，是從中國企業轉型為跨國企業；從産業看，是從以房地産為主的企業轉型為服務業為主的企業，形成商業、文化、金融、電商四個支柱産業。

　　萬達集團進行“輕資産模式轉型”有兩大目標：一是到2020年集團服務業收入、凈利佔比力爭超過65%，房地産銷售、凈利佔比低於35%，完成2025年開業1000個萬達廣場的宏偉目標。二是海外收入佔比超過20%，使萬達轉型為一個真正的跨國公司。很顯然，萬達要實現自己的“輕資産”戰略，關鍵在於兩點：一是實現融資方式的真正突破，二是真正實現公司業務板塊多元化。

　　按照一個公司一般的發展邏輯，作為一個在商業地産領域全球第一的企業，要實現自我突破、拓展生存空間很難，但萬達作為一個真正的與時俱進的企業，總是能夠根據宏觀形勢的變化，調整自己的發展戰略，萬達本質上已經不是一個房地産企業，而是一個包含文化、連鎖百貨、酒店、足球、金融、網際網路、旅遊度假等真正的多元化的企業。特別是，萬達利用自己的優勢、重新詮釋網際網路金融和金融在萬達板塊中的定義，這無論對於萬達自身，還是其他公司的轉型，都具有極其重要的借鑒意義。

　　以這次萬達和快錢公司推出的“穩賺1號”為例，“穩賺1號”以萬達廣場為基礎，募集資金將直接投向各地萬達廣場建設，投資人則獲得這些廣場的收益權，享受商鋪租金和物業增值雙重回報，預期合計年化收益率可達12%以上。同時，依託快錢公司領先的網際網路金融業務平臺，該項目還具備極強的網際網路屬性，起始投資金額僅為1，000元，大大拉低了傳統商業地産的投資門檻，使普通投資者都可以通過眾籌的方式輕鬆擁有優質物業，與萬達分享投資收益。毫無疑問，這款直接與萬達的商業項目對接的金融産品， 在很多方面都有創新和突破意義。

　　首先，這既是萬達在網際網路領域的重大佈局，也是萬達通過金融創新，實施自己“輕資産”戰略的重要舉措。 “穩賺1號”這樣的産品使得萬達可以通過準金融投資行為，運用金融杠桿走輕資産路線；

　　其次，這創下了中國網際網路金融産品應用於商業地産領域的首個案例，對於普通投資者而言，可以通過購買萬達的網際網路金融産品，獲得商業地産的收益，拓寬了普通老百姓的投資渠道；

　　第三，該項目對接實體資産，將資金定向投資于實體經濟，區別於之前寶寶類網際網路金融産品在體系內空轉，真正服務於實體經濟；

　　最後，就金融創新而言，該項目是迄今為止全國範圍以及上海自貿區具備實質意義的金融創新項目，這種創新的網際網路金融模式與國家“網際網路+”戰略一脈相承，實現了網際網路金融與實體經濟的直接對接，是産融結合的有益嘗試，是“網際網路+”拉動實體經濟的典型範例。

　　的確，在中國經濟進入新常態的情況下，無論是宏觀經濟，企業戰略，還是老百姓的投資，都面臨和過去30年完全不同的巨大變局。中國經濟改革的下一步，一定是通過金融領域的重大創新和突破，改變中國經濟在資源配置、企業融資和普通人投資方面的瓶頸和短板，“金融大爆炸”成為下一個30年中國財富版圖最大的燃點。我們看到，在中國金融大變局的過程中，包括網際網路金融、産業金融在內的新興金融成為推動中國金融業實現質的飛躍的最大推動力。在傳統金融無法滿足整個經濟生態融資需求的情況下，各個行業都在尋求網際網路金融領域的重大突破，除了萬達的“穩賺1號”，相信未來又更多的網際網路金融産品在很多領域落地生根，既支援産業發展和轉型，同時也為老百姓提供了很好的投資渠道，改善了中國老百姓金融財富的生態，對中國實體經濟的發展起到了極其重要的支撐作用。可以説，無論是過去幾年風光一時的私募股權、風險投資，還是現在風靡全國的這些網際網路金融産品，在某種程度上成為改變中國經濟和財富版圖最重要的新生力量。

　　對於中國的老百姓而言，金融創新帶來的新的困惑，已經不是投資渠道的狹窄，而是面對那麼多的網際網路金融産品，如何在收益最大化和風險最小化之間進行選擇。毫無疑問，並不是所有的網際網路金融産品都和實體經濟掛鉤，並不是每一款網際網路金融産品都能夠有穩定的收益。筆者相信，網際網路金融産品只有和實體經濟直接對接，和有前景的項目對接，才能真正成為老百姓青睞的投資選擇，為投資者帶來穩定的回報和收益。(文/經濟學者馬光遠)