深圳樓市火爆 或進入調整期
- 發佈時間：2015-06-11 16:47:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新社深圳6月11日電 (記者 鄭小紅)去年下半年，記者一趙姓朋友在深圳福田一小區買了一套80多平方米的兩房一廳二手房，當時的房價是260多萬元人民幣，而前幾日，他告訴記者，相同的房源，如今掛牌價已接近400萬元。
一如中國的股市，深圳樓市在“3·30”新政刺激下，交易火爆。
深圳6月開盤的樓盤中，除了大鵬新區、坪山新區、光明新區的少數房源外，每平方米2萬元以下的房源已成歷史。其中，南山區的“華潤城·潤府”的團購均價為6萬元/平方米；6月6日開盤的寶安區“壹方中心玖譽”團購均價達8萬元/平方米，且目前僅剩373平方米的4房在售，其餘房源均售罄；6月7日開盤的龍崗區“頤安都會中央二期”，共400余套房源，小戶型每平方米均價3.5萬元，大戶型均價超4萬元。
據分析稱，除新房市場的剛性需求外，不斷攀高的房價，讓消失了3年的投資客重返二手樓市，這也是推高深圳樓價的主因之一。中聯鏈家二手房研究院近日發佈的一份問卷調查顯示，買房的賺錢效應使得越來越多的人進入樓市投資市場，上周投資比例大幅上升5.1個百分點，達到31.3%的高水準，已達到2007年高峰水準。
此間有報道稱，近期二手房市場返價現象普遍存在，有賣家寧願賠付20%的違約金，也要把房子留下來，只為可以賣個更高的價錢。
看到深圳房價的好行情，臨近的香港居民也不禁“春心盪漾”。進入6月，深圳海關在各口岸已陸續查獲多起港客私自攜帶超限額貨幣入境案。就在幾日前，一香港旅客攜帶港幣現鈔446萬元入境深圳時，被海關查獲，另一名港客攜百萬入境也被查獲，而據他們稱，這些港幣現鈔帶入深圳正是為了購買房産。
據觀察，炒股和買房，已成當下資金尋求盈利的最佳渠道。中聯鏈家二手房研究院近期的一份問卷調查顯示，有79%人稱，身邊有朋友炒房賺到錢；有77.2%的人正計劃買房。
而根據深圳市規劃國土委上周的統計，全市一手住宅成交1896套，成交面積為19萬平方米，環比上升36%。均價約為2.9萬元/平方米，環比下降6%。二手住宅共成交3693套，環比上升22%，均價3.76萬元/平方米，環比下降5%。據此美聯物業的分析認為，接下來房價大幅上漲的局面或不存在，6月份二手市場或將進入調整期。
當然，光憑這些數據尚不能反映深圳樓市的全貌。有分析就認為，深圳得天獨厚的地理和環境優勢，快速增加的人口總量和發展節奏，大量的資金儲蓄，將使深圳樓市在一段時間內繼續保持“牛市”。但這個時間到底有多長，沒人能給出個時間表。(完)
