“今年的銷售目標是250億，2017年將達到500億，在達到500億之前，旭輝都會保持40%的複合增長率，同時處理好增長率、負債率、利潤率三者之間的關係。”今年年初，旭輝控股有限公司主席兼執行董事林中在接受人民網記者採訪時表示。

　　進入6月，全年賽程過半，前五個月，旭輝銷售業績為75.9億元，距離全年目標的實現尚有距離。

　　雖然前半程銷售業績欠佳，但是林中表示旭輝今年的推貨高峰期在下半年：“因為下半年推貨較多，有9–10樓盤計劃在9–12月推出，今年的可售貨源達500億元人民幣，目標去貨率50%，屆時銷售目標亦可達標，如果去貨率達到60%，銷售額接近300億元人民幣。”

　　下半年主力推貨

　　在今年年初，林中就表示：“今年會比14年好，下半年會比上半年好。今年市場的三個核心因素是利好的政策會不斷釋放，供求關係會得到改善。”

　　從目前全國樓市的供應關係看，樓市成交量呈現上漲態勢。尤其是在剛過去的5月份，

　　據易居房地産研究院發佈的數據顯示，全國監測的30個典型城市新建商品住宅成交面積為1913萬平方米，環比增長15.5%，同比增長34.9%。

　　對照近6年5月份的成交數據，相比2010年至2014年5年間的同期水準，2015年5月份30個城市新建商品住宅成交面積分別增長了98.8%、62.4%、37.7%、20.3%和34.9%。由此可見，今年5月份市場成交是近6年同期最好的水準。

　　鋻於對對下半年樓市的看好，林中表示：“2015年1、2月份一是不開新盤，二是不加推，今年的樓盤加推全部是五六月份以後，有一大半在第四季度。所以我們現在看市場趨勢來決定經營的節奏，銷售的節奏，投資拿地的節奏，融資節奏和開工竣工的節奏。”

　　與香港置地合作

　　日前，旭輝與香港置地達成合作，共同開發位於上海浦東陸家嘴的C000204單元1-03-05地塊。該地塊位於上海陸家嘴核心區域，是今年旭輝的重點項目之一。

　　雙方約定，香港置地中國及旭輝將以50%/50%的股權，透過境外合營公司共同持有該項目，並採用雙方聯合開發的形式。

　　之所以選擇香港置地，林中表示：“香港置地作為亞洲歷史最悠久的地産公司之一，在香港及新加坡中環核心商業區擁有及管理龐大的商用物業組合，具有豐富的商業項目開發及營運經驗，能夠為旭輝在綜合項目打造及資産管理方面提供良好的借鑒和學習。”

　　上述合作開發模式已經成為旭輝的“常態”：去年，旭輝年內新增的十幅地塊其中約50%的地塊是採用與其他合作夥伴共同開發的形式，目前，合作開發項目佔旭輝所有項目的50%以上。

　　據記者了解，旭輝的“合作夥伴”目前包括香港置地、恒基中國、綠地等房企。例如，旭輝在上海的首個純商業項目便是和綠地一起合作打造的綠地？旭輝E天地；另外，其在上海大虹橋的商辦項目恒基？旭輝中心也選擇了牽手恒基中國。(徐倩)