地塊素質高 房企搶破頭
- 發佈時間：2015-06-11 15:33:42 來源：新民晚報 責任編輯：羅伯特
6月第一週，全國土地市場均有熱點地塊成交，而上海的表現更為搶眼，兩天時間內便有多幅地塊高價成交。從地塊本身的素質以及房企實力來看，未來走向將會如何？
閘北區市北高新技術服務業園區
N070501單元09-03地塊
能否搭上大寧順風車？
6月3日，華潤置地與華發股份聯合體摘得上述地塊，總價87.95億元。
▲點評：除交通便捷外，今年以來該地塊周邊的大寧區域改善型樓盤成交火熱，也是其得到眾房企青睞的主要原因。
但業內人士提醒，該地塊若想搭上大寧板塊的“順風車”恐並非易事。陸騎麟認為，該地塊嚴格來説屬於彭浦板塊。且如果按照當前市場環境入市，價格不會低於70000元/平方米的成交均價。他表示，儘管大寧潛力十足，但是也要看到，當前區域內的大戶型産品去化速度並不理想。
寶山大場鎮W121301單元38-02
住宅地塊
區域居住潛力被看好
6月3日，上述地塊被招商平安聯合體以30.1億元收入囊中，溢價率達到89.7%。
▲點評：從競拍的過程來看，該地塊的競爭非常激烈，雖然成交價因此被迅速抬高，但業內人士普遍認為，該地塊的未來仍然值得看好。
盧文曦表示，寶山大場有望成為北上海全新的“住宅高地”。而該地塊體量和總價均比較適中，後續開發的資金壓力不會太大，因此吸引了眾多房企的關注。從目前區域的行情來看，該地塊未來打造為區域住宅的升級産品比較合適，憑藉招商和平安的資金和開發實力，未來産品或將會擁有不錯的收益空間。
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