閒置土地不動工 當心要交閒置費
- 發佈時間：2015-06-11 14:11:00 來源：南方日報 責任編輯：羅伯特
一年前，作為全省首個獲批開展土地生態利用制度綜合改革試點的順德，出臺了《閒置土地認定相關問題操作指引》(以下簡稱“指引”)，並對全區閒置土地進行登記、處理。10日記者從順德區國土城建和水利局獲悉，該局經過認定，擬對杏壇鎮嘉銘塑膠廠發出征繳土地閒置費公告，共計129292.4元，這也是在公佈操作指引後，該部門通過官網首次公佈閒置土地處理對象。
在省國土廳官方網站發佈的全省《1980年—2014年閒置土地資訊》裏，順德閒置土地處理資訊量排在佛山市五區之首。對此順德區政府已表態，出臺閒置土地處理辦法，是因為順德土地開發強度接近50%，但是又有大量閒置土地，嚴重影響公平環境的搭建和招商引資的力度。
此次順德區國土部門發佈公告稱，之前已通過登報方式向杏壇鎮嘉銘塑膠廠發出了《閒置土地認定書》，根據《閒置土地處置辦法》(國土資源部令第53號)規定，該局擬按出讓價款的20%徵繳土地閒置費129292.4元。
“為了保證執法公正性，這個企業可以在接下來的兩個月時間中，有陳述、申辯和要求聽證的權利。”該局相關負責人表示，如果企業要求聽證，在告知書送達之日起5個工作日內要書面申請，逾期未提出的，視為放棄聽證。
實際上，早在一年前順德出臺《閒置土地認定相關問題操作指引》後，就給予有閒置土地“嫌疑”的開發商申訴緩衝期，在適用該“指引”範圍內已有未批先建建築物的土地，必須在一年有效期內完成是否屬閒置土地的認定及補充協議；逾期對未批先建部分，一律視為未動工建設，並嚴格按國土資源部有關規定進行處置。
對於今後如何處理閒置土地，該區國土部門認為，因為區政府將“指引”設置有效期僅為一年，各鎮街在去年8月完成所涉地塊是否屬閒置土地的認定程式，並於年底前完成簽訂補充協議。而逾期的話，將對未批先建部分均視為未動工建設，並嚴格按國土資源部有關規定進行處置，除了會嚴格執行徵繳土地閒置費外，還可能無償收回國有建設用地使用權。而且隨著上月出臺順德“土地公開交易十五條”新政，在今後“全區一盤棋”的土地市場管理格局下，只會加大對閒置土地處理力度。
