綠城中國首席財務官馮徵指出，5月均價下滑主要與當月推出的産品類型有關，並未採取價格策略。

　　大股東易主中交的綠城中國在6月10日晚間披露了其5月份營運數據，期內，綠城集團共取得銷售2653套，總銷售面積約41萬平方米，當月銷售金額約為80億元，較去年同期增長45%，銷售均價則為19514元/平方米。

　　至此，前5月，綠城集團累積實現銷售239億元，合同銷售面積127萬平方米，當中歸屬於綠城中國及其附屬公司的權益金額約為120億元。

　　此外，公告還披露，截至5月底，綠城集團尚有已簽認購協議未轉銷售合同的金額約29億元，歸屬於綠城中國及其附屬公司的部分為15億元。

　　據觀點地産新媒體了解，5月份綠城集團共有5個項目分期推出銷售，總推盤面積約6.5萬平方米。

　　值得一提的是，80億元的銷售額也是綠城今年以來的單月最高。不過，與銷售額走高背道而馳的是，綠城5月份的均價較上一月出現1096元/平方米的下滑。

　　綠城中國首席財務官馮徵在接受觀點地産新媒體採訪時指出，5月均價下滑主要與綠城當月推出的産品類型有關，並未採取價格策略。

　　馮徵介紹，就5月而言，綠城表現較好的區域依然是其大本營。在全年的推盤節奏上，綠城將依據市場情況量力而行，並不會集中在某幾個月推貨。

　　事實上，受益於市場形勢整體回暖，繼上個月以18.05億元領跑杭州後，綠城再次錄得19.03億元，其中，綠城運河宸園和西溪誠園分別貢獻4.09億元和2.69億元。而其在杭州市場前5月也累積完成銷售67.24億元。

　　在推動項目去化的同時，綠城在自身産品方面也在求新，試圖擺脫大戶型去化的煩惱。據了解，在5月11日舉行的媒體會上，綠城正式公佈了其小戶型別墅産品，其中，綠城桃李春風推出的83平戶型號稱是杭州史上最小戶型。宋衛平表示，上述産品的利潤率僅有5%至7%。

　　馮徵亦向觀點地産新媒體指出，未來綠城的小戶型別墅産品未來會越來越多，比例肯定會上漲，但不會有一個固定數字，而是根據項目實際情況考慮。

　　對綠城而言，5月最為濃墨重彩的一筆要算中交的上位。據悉，5月18日晚綠城突發公告透露，董事會獲悉中交集團透過全資附屬公司中交房地産有限公司，已同意向以每股11.46港元收購綠城中國100，000，000股普通股股份，預期有關收購將於2015年6月16日或前後完成。

　　公告顯示，此1億股約佔綠城已發行股本總額約4.627%，獲取此部分之後，中交集團將擁有綠城合約624，851，793股股份，股本佔比約28.912%，並於其後成為綠城的第一大股東。該1億股正是來自綠城前執行董事兼副主席羅釗明。

　　中交的此舉也被視作是整合綠城的開始，有消息稱，未來中交集團將整合中房地産、綠城、中交地産等板塊，最終組建一家新的房地産集團，而綠城也或將成為中交集團地産板塊整合後的上市平臺。

　　不過標普隨即指出，“股權增持可能加強國有中交集團與綠城中國之間的戰略關係。但這也需要具體行動證明，例如中交集團在融資或土地收購方面為綠城中國提供支援。此外，新的股權結構和董事會構成的潛在變動將對綠城中國的業務和財務戰略産生何種影響還有待觀察。”

　　相較于標普的“拭目以待”，德銀則在研報中指出，撇開整合帶來的想像，中交增持對綠城而言都有諸多利好。

　　“透過充分利用中交集團的國有背景，綠城的平均融資成本將顯著下降；此外，過往由於成本控制相對差劣，綠城的盈利能力一直較市場平均水準要低。相信中交集團能助綠城顯著降低建築成本，提振盈利能力。”