昔日地王項目如今陸續入市，高地價催生了高房價，一批批高端樓盤紛紛亮相，成交業績日益活躍。最新數據顯示，北京豪宅交易量持續四週攀升，僅6月第一週，2000萬元人民幣以上豪宅簽約19套，創年內新高。

　　今年北京豪宅項目銷售量持續攀升。據亞豪機構最新統計數據顯示，6月第一週，每平米均價超過6萬元(人民幣，下同)的豪宅項目，實現成交57套，相比前一週增加17套，這是北京豪宅市場連續第四週成交量上漲。

　　今年前5月，北京豪宅成交量逼近去年全年水準。該數據還顯示，1至5月，北京3000萬元以上豪宅項目成交162套，接近去年全年的173套水準。

　　亞豪機構市場總監郭毅分析指出，豪宅銷售週期一般需要5至8年以上，但眼下銷售卻十分火爆，這是因為市場資金充裕，使得北京樓市回暖呈現由中低端向高端蔓延的態勢。

　　前幾年，北京土地市場競拍火爆，知名開發商競相爭搶核心地塊、熱點地塊。位於北五環外的孫河地塊，當年樓面價達每平米4.8萬元，刷新2013年北京土地單價紀錄。目前，該地塊獲准入市，最高每平米18萬元。

　　中原地産首席分析師張大偉認為，豪宅觀念正在發生變化，過去在人們的思維中，只有長安街屬於豪宅，隨著中心城區土地供應數量的減少，三環至五環間的西局、東壩、農展館等地塊，成為房企打造高端樓盤的最新項目。

　　“麵粉貴過麵包”的現實，拉動了北京房價不斷上漲。一些高端樓盤在京城紛紛入市，每平米10萬元的在售樓盤，有萬柳書院、潤澤禦府、長安太和、中軸國際、盤古大觀等項目；也有價格在每平米6萬元的泰禾北京院子等項目。

　　郭毅分析認為，這些最新推出的項目，由於當年拿地成本普遍較高，因此入市銷售價格會被再度提升，帶動了整體豪宅市場價格的普遍上漲。

　　據悉，全國最高房價前十名排名榜單新鮮出爐，北京、上海、深圳領跑前三，均價超過每平米3萬元，其他城市依次排名為杭州、溫州、廣州、三亞等。

　　北京高端樓盤價格驚人，被稱為全國第一高價樓盤是北京的合生·霄雲路8號，每平米50萬元；其次是上海黃浦灣壹號，每平米38萬元；排名第三的是深圳天琴灣，每平米20萬元。

　　高端房市場銷量攀升，令開發商在一線城市拿地熱情不減。6月以來，上海、蘇州等城市推出多宗土地，吸引眾多知名房企競相爭搶。其中上海閘北“雙子地塊”出讓，華潤華發聯合體耗資158億元摘得，刷新今年上海總價地王新紀錄。

　　今年一些標桿房企紛紛進入土地市場。據中原地産研究部統計數據顯示，今年6月第一週，一線城市簽約住宅土地6宗，平均樓面價每平米2.1萬元，創造單月曆史紀錄，溢價率也高達32.48%。知名房企華潤購地108.45億元，萬科購地19.2億元。

　　張大偉稱，北京商品房已經進入高端化，預計2015年，北京待售豪宅套數超過1000套。隨著利好政策不斷出臺，未來北京豪宅市場價格有望持續上揚。(完)