五月天河租金環比下滑超一成
- 發佈時間：2015-06-05 14:33:13 來源：羊城晚報 責任編輯：羅伯特
羊城晚報記者 張愛麗
與二手樓市交易市場的火熱相比，廣州二手樓市5月租賃市場顯得格外冷清。近日，羊城晚報記者採訪了解到，5月份廣州二手樓市租賃宗數環比下跌近兩成。在租賃價格方面，除了在個別區域出現上漲之外，在大部分區域均出現了不同程度的下跌，其中在天河區的下跌幅度超一成。
租賃市場量價齊跌
“五月租賃市場比較淡，租賃宗數下跌了17%左右，租賃價格也環比下跌5%左右。”海珠區一家地産仲介的店員稱。
中原地産剛剛發佈的報告也顯示，5月二手房租賃市場持續降溫，租賃宗數與上月相比，繼續下跌19.5%，租賃面積環比也錄得17.3%的跌幅。5月份廣州全市租金均價是50.2元/㎡/月，環比下跌3.2%。全市中心六區本月租賃宗數除番禺區逆市上漲1.8%外，全線錄得下滑趨勢。
中原地産有關負責人表示，租金方面除了越秀、白雲兩區環比上漲3.6%外，其餘四區均有不同程度的跌幅，其中天河區跌幅最為明顯，環比下滑10.6%，但租賃宗數佔比達到30.8%。
滿堂紅市場研究部高級經理周峰提供的數據顯示，5月經滿堂紅地産促成的住宅租賃成交宗數比4月增加4.9%，全市平均租金為48.02元/平方米，比4月下跌1.4%。
租賃市場6月或好轉
對於5月租賃市場的情況，周峰認為，5月的市場只比4月增加一些，但完全不能和3月相提並論。他認為，3月的旺季主要是因為大批白領或金領族從外地回來廣州，托起了整個租賃業務，接下來即使是“畢業季”來到，也不能對整個租賃市場起決定性作用：“畢業生所佔比例較小，不能起到帶動整個租賃市場走旺的主導作用，在7月之前只能令租賃的宗數有輕微增加，量價均不會達到3月的水準。”
煌家地産孫小姐分析表示，6月和7月份租賃成交量將好轉並逐漸走高，過了畢業季之後，將會回穩，租金也會隨之上漲。8月，租房需求或會回落，但租金水準會繼續保持。孫小姐認為，在盤源越來越少的狀況下，租金只會漲不會跌，從往年的經驗來看，也極少看到租金回落的狀況出現，所以現時畢業生要租房的話，應儘快開始找房。
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