樓市迎來政策寬鬆期五月全市成交“飄紅”
- 發佈時間：2015-06-05 11:33:11 來源：濱海時報 責任編輯：羅伯特
5月，隨著央行第三次宣佈降息，銀監會表態允許對房地産開發貸款適當展期，資金面持續寬鬆配合，加上天津公積金政策落地實施，下調二套房首付比例、上調貸款額度等，形成政策面利好疊，市場繼4月成交快速回升之後，5月樓市熱度再次攀升， “紅五月”如期呈現。重點區域整體成交量高達124.6萬平方米，環比上月增加31.3%，成交量又再上新臺階。
全市成交飄紅，濱海環比漲一成
據搜房網數據監控中心統計，5月天津商品住宅共成交11315套，創2014年6月以來新高，環比4月漲27.38%。由於2014年同期藍印政策末班車效應，因此5月份商品住宅成交套數同比減少24.89%。
其中濱海新區成交2669套，環比增長14.5%、同比增長16.3%，，其中開發區增幅最大，環比上升54%，漢沽地區增幅最小為4.4%。成交均價9824元每平方米，環比略漲。
此外，從全市成交均價上看，5月天津全市商品住宅成交均價為11712元/平方米，也為年內最高值，由於市內六區成交比重的增加，以及去年同期的藍印末班車效應，5月天津全市成交均價環比、同比漲幅分別達到7.61%和30.36%。全市各區域，14個區域成交均價環比上漲，15個區域成交均價同比上漲。
6月或再迎政策“鬆綁”
“330房貸新政”從二套房信貸政策及營業稅5年改2年等環節的放寬有效解除了市場中的觀望氛圍，刺激了改善型需求積極入市，使得4月天津二手私産住宅交易量創2013年3月以來的新高；進入5月伴隨央行年內二次降息以及公積金新政的出臺，又在一定程度上減輕了購房者的購買成本及壓力，政策的疊加效應使得購房需求持續入市，市場活躍度一路保持高漲，5月交易量再次突破萬套的高位水準。盛隆地産首席市場研究院汪婷婷認為，成交的火爆，在6月應該還能繼續保持。隨著供應量的回升，市場也應該看高一線，我看好的城市包括一線城市及大多數二線城市，其中對改善及中高端住宅的去化尤為看好。另外6月股市退出資金還會繼續增加，稀缺性較強的高端項目，漲價可能性還是存在，此外，6月金融政策估計還會繼續發力，降準降息都是箭在弦上，如果出臺，也會對當前市場再加一把火。
時報記者 于浩洋
