6月3日~5日，第二屆緬甸食品和酒店展覽會在仰光舉行。隨著旅遊業發展和國家政策的放開，緬甸的服務業顯現出巨大的發展需求。中國企業能否從中分羹呢？

　　巨大的需求缺口

　　經濟的持續增長和旅遊業的快速發展令緬甸的酒店業煥發出蓬勃的生機。數據顯示，2012年~2016年間，緬甸建築業項目的增長比例高達36%，其中酒店項目增速更快，從酒店品質、級別到設施水準，無一不透露出一個信號：緬甸的酒店業已進入快速發展期。

　　中國現代國際關係研究院南亞、東南亞及大洋洲研究所孟加拉灣研究室主任宋清潤在接受國際商報記者採訪時指出，緬甸酒店業的發展主要得益於其旅遊業的迅速成長。

　　緬甸酒店與旅遊業管理部公佈的統計數據顯示，2014年赴緬的外國遊客突破300萬人次，創匯10億美元以上。外國遊客中，70%為東南亞國家遊客，其他主要來自英國、德國和中東。事實上，緬甸旅遊業有實質性的發展也就是近兩年的事。2012年，赴緬的外國旅客僅有約100萬人次，2013年這一數字超過200萬。緬甸被國際權威機構評選為東南亞旅遊業增長最快的國家之一。

　　另一方面，宋清潤認為，近幾年緬甸酒店業的發展也得益於緬甸政府實施的開放政策。

　　2011年緬甸新一屆政府上臺前，緬甸整個國家都缺乏經濟活力。但2011年以後，緬甸政府大力投資並吸引外資，加快基礎設施建設，重點發展酒店業，同時放寬進口限制並解除出口稅。在過去兩年間，緬甸遭遇的國際制裁被逐漸解除，這使得緬甸成為整個亞洲地區甚至世界服務業經濟快速發展的焦點。迄今為止已有超過14億美元的外資注入緬甸的酒店及旅遊業。

　　宋清潤指出，一直以來，緬甸的優質酒店都很少。過去10年間，除了新加坡貿易酒店外，整個緬甸的四星五星級酒店很少。最近幾年，喜來登等知名酒店才建起來。

　　此外，緬甸的國際性展會在不斷增多，旅遊業也不斷發展，但是對比起來，緬甸酒店業仍有巨大的缺口，在旺季還不能夠滿足外國遊客的住宿需求。“緬甸酒店業的供需不平衡還是很明顯的。”宋清潤説。

　　是機會也是難題

　　緬甸一直有著“富饒中的貧困”之稱。“富饒”源於其極為豐富的自然資源，包括水資源、礦産和石油資源以及儲量相當大的玉石、翡翠、寶石等。“貧困”則源於其經濟發展和基礎設施建設的落後，以及人民生活的貧困。

　　宋清潤認為，現在緬甸酒店業正是發展的好時機。不僅西方投資者看好這個國土面積位列東南亞第二位的國家，就連越南都在投資緬甸的酒店業。在仰光的黃金位置，越南投資建設的集購物、酒店、飲食娛樂於一體的商貿中心今年竣工。“中國企業應該去。”宋清潤説，投資緬甸的人越來越多，未來赴緬旅遊的升溫會讓這一市場更有前景。

　　緬甸酒店與旅遊業管理部根據此前的遊客量預測認為，2015年外國遊客有望提升至400萬~500萬人次。緬甸政府正在加緊建設開發更多旅遊景區和景點，提高酒店數量。

　　然而，投資緬甸也並不是件容易的事。應該看到，緬甸的酒店業發展還存在一定的困境，一方面是其酒店業激烈的競爭。

　　緬甸酒店與旅遊業管理部的數據顯示，2014年，外資在緬甸酒店領域的投資額超25億美元。來自新加坡、越南、泰國、日本、馬來西亞、盧森堡、英國、阿聯酋等國家和中國香港地區的企業在緬甸共投資了46個酒店項目。

　　另一方面，宋清潤認為，緬甸酒店業淡季旺季的區別十分明顯，淡季旺季相同級別酒店的住宿價格可能相差60~70美元之多。

　　另一個問題是，入住率不足導致酒店利潤下降。緬甸酒店與旅遊業管理部官員近日透露，由於緬甸各地興建酒店增多等因素，導致星級酒店入住率明顯下滑。為吸引顧客，部分星級酒店近期下調房價30%~40%。統計數據顯示，2011年前緬甸共有酒店600家，而到2015年1月，這一數字增至1114家。

　　另一位業內人士告訴記者，現在在投資領域，緬甸在有意識地“疏遠”中國。目前日本已經超過中國成為緬甸投資的最大來源國。政府因素是中國企業投資緬甸時最應該權衡的一點。