青海住建廳：存量房轉公租房不會推高當地房價
- 發佈時間：2015-06-02 14:25:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新網西寧6月2日電 (孫睿)就青海支援存量房改造轉為公租房，青海省城鄉住房建設廳相關負責人2日表示，政府採用貨幣化方式消化存量房不會推高當地房價。
對於近年來青海省商品住房價格較高、上漲過快、空置率高等因素，青海省日前下發了《青海省城鄉住房建設領導小組辦公室關於進一步做好2015年住房保障工作的緊急通知》。要求青海各地要將符合條件的商品住房作為棚改安置房和公共租賃住房房源，整體購買在建房地産項目，用於棚改安置房和公共租賃住房，或將尚未開工建設的房地産用地轉為棚改安置房和公共租賃住房用地的，允許其適當調整建設條件，優化戶型結構。
青海省城鄉住房建設廳相關負責人介紹，青海省從2008年開始實施廉租租房制度，從2011年起把公租房建築面積控制在50平方米以內，租金為市場租金水準的70%左右，租住5年期滿可選擇購買。公租房房源主要通過政府投資建設或收購、棚戶區改造、商品房開發中配建、企業自建等方式多渠道籌集；有條件的地區可以逐步實行廉租房與公租房統籌建設、並軌運作。
據官方統計，2014年青海建設公共租賃住房(含廉租住房)26萬套，基本建成24.7萬套，入住17.7萬套。2015年青海省擬定實施各類棚戶區改造5.5萬戶，建設公共租賃住房2萬套，截至2015年4月底，城鎮保障性住房和棚戶區改造住房開工1.79萬套，開工率21%，同比下降11%；基本建成0.35萬套，完成率9%；入住0.49萬戶，完成率13%。
“支援居民自住和改善住房需求，可以促進房地産市場平穩健康發展。由於目前青海省供求關係不平衡，導致商品房的空置率提高，所以才會實施將商品房作為棚改安置房和公共租賃住房。”青海省城鄉住房建設廳相關負責人説，但青海省的房地産市場發展基本上是穩定的，青海的房産主要集中在省會西寧，西寧的房産主要做的是全省的房産，這對於全國來説比較特殊。
從青海省統計局公佈的數據來看，1-4月份，全省房地産開發投資45.26億元，下降8%，商品房銷售面積53.79萬平方米，下降27.9%；商品房銷售額27.67億元，下降36.7%。
“目前青海省所有庫存房屋的消化週期不長，不像其他一線城市，青海省的庫存消化週期按照近幾年青海省房屋銷售量計算，青海省的庫存消化週期為2至3年。所以青海希望通過市場化改革打通保障性住房和商品房的壁壘，採用貨幣化方式來消化待售商品房面積，但不會推高當地房價。”青海省城鄉住房建設廳相關負責人説。(完)
