榕商品房庫存迅速減少
- 發佈時間：2015-06-02 10:33:16 來源：福州晚報 責任編輯：羅伯特
■福州晚報首席記者 江海
福州晚報訊 在一系列樓市利好政策出臺之後，福州樓市表現如何廣受關注。昨日發佈的最新數字顯示，5月福州一手樓市整體銷量與4月基本持平，其中閩侯板塊的銷售增幅遠超市區。受此帶動，相關機構統計的5月福州一手房銷售均價環比下跌0.31%。而更值得重視的是，福州商品房的庫存正在迅速減少。
自5月11日起，金融機構下調貸款和存款基準利率0.25個百分點。根據測算，20年期100萬元房貸按照等額本息還法，月供將減少143元。加上降息效應及其他利好，使得福州二手房市場迅速走暖，交易量和交易價格都水漲船高。
那麼一手房市場方面表現又如何呢？昨日，相關機構統計的數字顯示，5月福州五行政區一手房簽約套數為1930套，環比4月增加1套，兩個月銷量基本持平，增幅僅為0.058%。在簽約面積方面，今年5月為226930平方米，環比4月的219001平方米增加7929平方米，增幅為3.62%。
“如果籠統地看，可能覺得變化不大。但細分來看，就看出差別了。從今年前五個月的數據來看，情況要大大好于去年。”福州多家房産諮詢機構負責人表示，統計顯示，福州樓市庫存從1月的32311套到5月的27183套（截至5月31日），直降5000多套，去庫存速度令人驚嘆。此外，5月福州五行政區住宅簽約套數1930套同比去年同期的1099套也有明顯的增幅。實際上，今年前五個月，福州五行政區住宅總簽約套數為8691套，同比去年同期的5761套增幅超過五成，達到50.85%。
正因如此，昨日另一家房地産研究機構發佈的數字引起了人們的關注。在這份《2015年5月中國房地産指數系統百城價格指數報告》中，2015年5月全國100個城市（新建）住宅平均價格為10569元/平方米，環比由跌轉漲，上漲0.45%。而其中5月福州住宅均價為13332元/平方米，環比下跌0.31%。
為什麼會出現這樣的情況呢？業內人士表示，5月福州閩侯區域的交易量迅速上升，區域銷售套數為1230套，環比4月的1080套增加13.88%。目前，閩侯區域的房價仍然穩定，其銷售的迅速增加反饋到市場整體中，就會帶動交易均價出現一定的下滑。
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