北京純商品住宅庫存急速下滑
- 發佈時間：2015-06-02 01:33:56 來源：北京晨報 責任編輯：羅伯特
北京晨報訊（記者 楊奕）在市場的高成交下，住宅庫存量急速下滑。截至日前，北京純商品房住宅跌至近一年來最低點。
上月，北京新建住宅網簽量為8482套，與4月相比略微下滑，不過依舊處於2014年以來的高位。剔除保障房之後，5月北京純商品房住宅簽約套數為4822套，環比上漲37%；成交均價28810元／平方米，環比上漲0.2%。成交套數的大幅增加，使得庫存量進一步減少。根據中原地産市場研究部統計數據顯示，上月北京純商品房住宅新增供應套數為3596套，去除簽約套數後，目前可售純商品房住宅62882套，是去年5月以來的最低庫存量。
5月北京土地市場繼續“高冷范兒”，僅成交一宗土地成交。中原地産首席分析師張大偉説，從2013年4月至2015年4月，北京合計供應包含住宅類用地地塊113宗，建築面積共2046萬平方米，剔除配建和自住房等各類保障房之後，純商品房住宅用地僅供應了550萬平方米左右。“折算為商品房住宅只有4.5萬套，只夠北京歷史成交最差的一年消化量。按照目前市場供應比例，大部分將建成中高端物業，以獲得市場溢價。”張大偉表示，隨著持續出現的利好政策，樓市成交量呈上升趨勢，預計本月市場將繼續升溫。
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