林耘:一二線樓市已企穩 三四線仍需政策托底
- 發佈時間：2015-05-29 09:43:25 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
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據統計，目前除了北上廣深四個一線城市和三亞之外，其他城市已經全部取消限購措施。樓市已經迎來了政策最寬鬆時期。中國經濟網評論員林耘在《我財經》節目中表示，一線城市和三四線城市有非常大的差別，因為一線城市原來已經進行了調控，除了需求端的調控，供應端的調控也比較明顯，這就導致現在需求比較旺盛，供應稍顯不足，再加上人口流入，所以更加劇了矛盾。
“但是全國房地産市場冷暖不均，三四線城市需求不夠旺盛，過去供應量過大的一些地方，整個走向還是偏冷。所以最近有一條政策就是對房地産企業的開發貸款予以延期。另外，房地産稅的預期也往後推了，這也有利於市場恢復。所以目前來講，一線城市已經基本企穩，二線城市價格也比較平穩，需求也不錯，但三四線城市還不能鬆懈，還需要政策繼續托底。”林耘繼續説。（中國經濟網記者 劉曉琴）
以下是本條新聞的播報內容：
【播報】接著來看今天財經今榜第三位的新聞。
深圳樓市近期的表現在一線城市中一枝獨秀。據媒體報道，深圳樓市在“3·30”新政後幾近失控，不到兩個月時間，部分熱點區域跳漲，房價飆升近40%。與此同時，最近一個月內，深圳每週末都會上演搶房大戰，幾千人搶幾百套房已經成為常態。不過，截至目前，深圳市政府並未對飆漲的房價進行干預，只是從輿論上引導市民理性購房。
對此，有分析指出，深圳樓市火爆，歸根結底是供不應求所致。因為現在深圳房地産市場最大的問題是庫存不足，沒有新地可用，而舊改的週期又長，難度也大，所以供求關係緊張會長期存在。預計到今年年底，深圳房價上漲的速度仍然會很快。
【點評】林耘
【追問】據統計，目前除了北上廣深四個一線城市和三亞之外，其他城市已經全部取消限購措施。公積金方面，2015年至今，也已經有上百個城市發佈了不同力度的公積金鬆綁政策。可以説樓市已經迎來了政策最寬鬆時期。那麼這將在多大程度上提振樓市回暖？
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